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Casa para Venda, Santa Luzia / MG, bairro Novo Centro, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 120,00 m², área construída 84,80 m², área útil 120,00 m², terreno 360,00 m²
Terreno: 360,00
Construído: 84,80
2 Dormitórios
3 Banheiros
2 Suítes
2 Vagas
Valor: R$ 450.000,00
Código: 001CA | Endereço: Rua João Lucino da Costa,500,01-CASA 1-3 | Bairro: Novo Centro | Região: SANTA LUZIA | Ponto de Referência: OAB E MINISTÉRIO PÚBLICO | IPTU: R$ 490,00 | Área Total: 120,00 m² | Área Útil: 120,00 m² | Área Construída: 84,80 m² | Área Terreno: 360,00 m² | Pavimento: 2 | Construído em: 2024 | Em Condomínio: Não | Acomodações: 4 pessoasValor por m²: R$5.306,00
Empreendimento
RESIDENCIAL ANDRÔMEDA
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: 01/2026
CASA 2 SUÍTES EM SANTA LUZIA
Descrição do Imóvel
Casa para Venda no bairro Novo Centro, localizado na cidade de Santa Luzia / MG, região SANTA LUZIA, ponto de referência OAB E MINISTÉRIO PÚBLICO.
Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas, construído no ano de 2024.
Área Total de 120,00 m², Área Privativa de 120,00 m², Área Construída com 84,80 m², Área do Terreno com 360,00 m².
Valor do Imóvel R$ 450.000,00, IPTU R$ 490,00.
Localizada no bairro Novo Centro, em Santa Luzia/MG, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto em um dos locais mais promissores da região. A proximidade com pontos de referência como a OAB e o Ministério Público proporciona não só conveniência, mas também segurança e prestígio. Construída em 2024, a residência exibe modernidade e estilo em cada detalhe. Com área total de 120 m², a propriedade oferece dois dormitórios espaçosos, ambos suítes, garantindo privacidade e conforto aos moradores. Os três banheiros bem distribuídos otimizam o cotidiano familiar ou social. Além disso, a sala ampla é ideal para receber visitas ou relaxar com tranquilidade.
O imóvel está inserido num terreno generoso de 120 m², proporcionando possibilidades infinitas para quem deseja inovar no paisagismo ou criar áreas de lazer personalizadas. Com 84,80 m² de área construída, cada espaço foi projetado para maximizar funcionalidade sem abrir mão do requinte. As duas vagas de garagem são um diferencial importante para famílias com múltiplos veículos ou que recebem visitantes frequentemente. Outro ponto positivo é que não há taxas de condomínio mensais associadas à propriedade, tornando-a uma opção ainda mais atrativa economicamente.
Com um valor competitivo de R$ 450.000 e um custo por metro quadrado de R$ 5.306,00, este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício no mercado atual. A possibilidade de permuta por imóveis de menor valor ou aceitação de veículos como parte do pagamento amplia as opções para potenciais compradores. Morar neste bairro planejado oferece não só qualidade de vida superior mas também potencial significativo de valorização devido ao crescimento comercial local acelerado. Esta casa é perfeita para aqueles que buscam investir com inteligência enquanto desfrutam das vantagens únicas que o bairro Novo Centro tem a oferecer em Santa Luzia/MG.
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Pontos Fortes
PROXIMIDADE COM A OAB, MINISTÉRIO PUBLICO E OS NOVOS PROJETOS PARA A REGIAO
- Construção de uma lagoa
- Construção de um barramento e uma bacia de contenção para evitar alagamentos
- Construção de um complexo de lazer, com pista de caminhada, corrida e ciclismo
Observações
Entrega em janeiro de 2026. MATRICULA :
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Exclusiva Lar Imóveis
(31) 97559-7278 (31) 3665-0338
Rua São Miguel, 1523
Itapoã - Belo Horizonte
(31) 97559-7278 (31) 36650-338
contato@exclusivalarimoveis.com.br
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