# Exclusiva Lar Imóveis

> Exclusiva Lar Imóveis é uma imobiliária atuante em Belo Horizonte - Minas Gerais, CRECI 006994. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A imobiliária Exclusiva Lar Imóveis, iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Belo Horizonte, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a imobiliária Exclusiva Lar Imóveisoferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da imobiliária Exclusiva Lar Imóveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Exclusiva Lar Imóveis LTDA

Rua São Miguel, Loja 4

Itapoã - Belo Horizonte – CEP 31710-350

(31) 97559-7278 (31) 36650-338

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## Contato

- CRECI: 006994
- Telefone: (31) 97559-7278
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- Email: contato@exclusivalarimoveis.com.br
- Website: https://www.exclusivalarimoveis.com.br

## Endereço

- Rua São Miguel, 1523
- Complemento: Loja 4
- Bairro: Itapoã
- Belo Horizonte - MG
- CEP: 31710-350

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta de 8:00 às 17:50

## Serviços especiais

Exclusiva Lar Imóveis LTDA

www.exclusivalarimóveis.com.br

Rua São Miguel, 1523

Itapoã - Belo Horizonte / MG

Creci: 006994

## Diferenciais

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Itapoã - Belo Horizonte

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## Informações gerais

Exclusiva Lar Imóveis

Rua São Miguel, 1523 - Itapoã - Belo Horizonte / MG

Creci: 006994

Telefone: (31) 97559-7278 / (31) 3665-0338

E-mail: contato@exclusivalarimoveis.com.br

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## Bairros principais

- [Itapoã - Belo Horizonte (17 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=itapoa-769021)
- [Planalto - Belo Horizonte (13 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=planalto-769018)
- [Santa Mônica - Belo Horizonte (10 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=santa%20monica-769017)
- [Santa Amélia - Belo Horizonte (8 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=santa%20amelia-769047)
- [Santa Branca - Belo Horizonte (7 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=santa%20branca-769016)
- [Novo Centro - Santa Luzia (6 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santa%20luzia&bairro=novo%20centro-769037)
- [Vale das Orquídeas - Contagem (5 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=contagem&bairro=vale%20das%20orquideas-769034)
- [Juliana - Belo Horizonte (4 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=juliana-769054)
- [Candelária - Belo Horizonte (4 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=belo%20horizonte&bairro=candelaria-849919)
- [Condados da Lagoa - Lagoa Santa (4 imóveis)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=lagoa%20santa&bairro=condados%20da%20lagoa-769028)

## Condomínios

- [Condomínio Parque Cerrado - Belo Horizonte/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/condominio-parque-cerrado)
- [CITY GARDEN - Santa Luzia/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/city-garden)
- [ALTO BOA VISTA - Belo Horizonte/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/alto-boa-vista)
- [Residencial Hydra. - Contagem/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/residencial-hydra)
- [Residencial Spazio Sagres - Belo Horizonte/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/residencial-spazio-sagres)
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- [Parque Dubai - Belo Horizonte/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/parque-dubai)
- [Vitória Prime - Pedro Leopoldo/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/vitria-prime)
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- [Gran Park Toscana - Vespasiano/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/gran-park-toscana)
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- [Condomínio Ecolife - Belo Horizonte/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/condominio-ecolife)
- [Gran Royale - Lagoa Santa/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/gran-royale)
- [RECANTO DAS ROSAS LIFE - Ribeirão das Neves/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/recanto-das-rosas-life)
- [Villas Park 1 - Vespasiano/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/villas-park-1)
- [Gran Park Toskana - Vespasiano/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/gran-park-toskana)
- [Residencial Braúnas - Belo Horizonte/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/residencial-branas)
- [Granja Verde - Belo Horizonte/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/granja-verde)
- [Condominio Jade - Belo Horizonte/MG](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/condominio/condominio-jade)
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- [Fazenda para venda em Esmeraldas](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Esmeraldas)

## Novidades

- [Casa no Santa Branca, Belo Horizonte - R$ 6.000](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4258551/casa-locacao-belo-horizonte-santa-branca)
- [Apartamento no Itapoã, Belo Horizonte - R$ 795.000](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4254026/apartamento-venda-belo-horizonte-itapoapound)
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- [Apartamento no Pirajá, Belo Horizonte - R$ 540.000](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4247944/apartamento-venda-belo-horizonte-pirajaiexcl)
- [Comercial no Novo Progresso, Contagem - R$ 1.160](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4242659/comercial-locacao-contagem-novo-progresso)
- [Apartamento no Planalto, Belo Horizonte - R$ 480.000](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4240982/apartamento-venda-belo-horizonte-planalto)
- [Casa Geminada no Vila Cloris, Belo Horizonte - R$ 439.000](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4240423/casa-geminada-venda-belo-horizonte-vila-cloris)
- [Casa no Itapoã, Belo Horizonte - R$ 930.000](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4237940/casa-venda-belo-horizonte-itapoapound)
- [Casa no Itapoã, Belo Horizonte - R$ 860.000](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4236071/casa-venda-belo-horizonte-itapoapound)
- [Apartamento no Chácaras Santa Inês (São Benedito), Santa Luzia - R$ 1.500](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imovel/4233738/apartamento-locacao-santa-luzia-chaiexclcaras-santa-inaas-sapoundo-benedito)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 179


### Casa - EXC-2026045

- Referência: EXC-2026045
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Branca
- Valor: R$ 6.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 162,00 m²
  - Área total: 198,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Taxas: IPTU: R$ 220,00/
- Descrição: Casa em lote de 360m², sendo 198m² de construção e 162m² de área privativa. Descrição: 03 quartos; Sala ampla para 02 ambientes, com piso em porcelanato; Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato; Área de serviço coberta; 2 banheiros sociais com bancada em granito; Lavabo; quintal com área gourmet com churrasqueira. 08 vagas de garagem, sendo 03 cobertas e 05 descobertas. Medidores de água e energia individualizados, casa plana, portão eletrônico, acessibilidade por rampa e interfone. Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081647306575.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081647331814.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081647341402.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081647357993.jpg)
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### Apartamento - 178AP

- Referência: 178AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 7.950,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Apartamento à venda com 3 quartos sendo 1 suite, 2 vagas em paralelo,  2 banheiros no bairro Itapoã em Belo Horizonte. DESCRIÇÂO: 03 Quartos amplos, sendo 1 suíte com box blindex Sala ampla para 2 ambientes e com painel e piso porcelanato 01 Banheiro social com box blindex, Cozinha com bancada em granito e armários Área de serviço  Prédio Torre Única com Lazer e elevador, lazer completo com piscina, quadra, salão de jogos, salão de festa, área gourmet. Localização com fácil acesso a todo comércio do bairro Planalto, supermercado, padaria, drogaria, bancos e faculdades. Agende uma visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260602160119827.png)
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### Apartamento - 177AP

- Referência: 177AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Chácaras Santa Inês (São Benedito)
- Valor: R$ 1.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 42,00 m²
  - Área total: 42,00 m²
- Gerais:
  - PORTARIA 24 HORAS
  - Móveis Planejados
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Portaria 24hs
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 35,00/men
- Descrição: Apartamento no Condomínio Residencial Parque Serra das Aroeiras. 💰 Valores da Locação:  Aluguel: R$ 1.500,00  Condomínio: R$ 399,46  IPTU: R$ 34,00 (mensal) Descrição:   2 quartos aconchegantes, sendo 1 com armário.  Banheiro social com box Sala com hack de TV Cozinha com armários Área de serviço integrada  42m² muito bem otimizados Diferencial: 2 vagas de garagem cobertas.  🚗 🏢 O condomínio oferece estrutura de clube:  Piscina para os dias de calor 🏊‍♂️  Portaria e segurança 24h 👮‍♂️ 📍 Localização: Bairro Chácaras Santa Inês (Região de São Benedito), Santa Luzia/MG. Excelente acesso e comércio por perto!
**Imagens:**

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### Apartamento - 176AP

- Referência: 176AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Pirajá
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Terraço
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 105,00/men
- Descrição: ✨ COBERTURA DOS SONHOS À VENDA | FERNÃO DIAS / PIRAJÁ – BH ✨ Se você procura espaço, conforto e sofisticação em uma localização estratégica, essa cobertura vai te conquistar! 💫 Com ambientes amplos, planejados e acabamentos de alto padrão, esse imóvel é perfeito para quem deseja viver com praticidade sem abrir mão do conforto. 🏡 Destaques do imóvel: ✔️ 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte; ✔️ Quartos planejados com armários de alta qualidade; ✔️ Sala de TV ampla e aconchegante; ✔️ Sala de jantar elegante para receber amigos e família; ✔️ Cozinha planejada moderna; ✔️ 3 banheiros completos; ✔️ Área de serviço separada; ✔️ Excelente iluminação natural; ✔️ Cobertura ampla com vista incrível; ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira e bancada em granito 🔥 📍 Localização privilegiada no Bairro Pirajá, com fácil acesso à Av. Cristiano Machado e Anel Rodoviário, próximo a comércios, escolas e toda praticidade do dia a dia. ✨ Um imóvel completo, moderno e pronto para morar! 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade incrível.
**Imagens:**

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### Comercial - EXC-2026037

- Referência: EXC-2026037
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Contagem
- Bairro: Novo Progresso
- Valor: R$ 1.160
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Descrição: LOJA PARA ALUGAR BAIRRO NOVO PROGRESSO Excelente oportunidade para o seu negócio! Bairro Novo Progresso Loja com 41m² Piso em cerâmica Pé direito alto com 9 metros 2 banheiros Aluguel: R$ 1.600,00 IPTU: R$ 117,00 Ideal para: Loja Escritório Depósito Salão Comércio em geral Espaço amplo, moderno e com ótima estrutura para receber seu negócio com conforto e praticidade. Entre em contato e agende uma visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - 175AP

- Referência: 175AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 79,00 m²
  - Área total: 79,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 8.083,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: APARTAMENTO 3 QUARTOS COMPLETO NO BAIRRO PLANALTO  Pronto para você entrar e morar com conforto e estilo! ✨ 60m² muito bem distribuídos ✨ 3 quartos, sendo 1 suíte (2 com armários planejados) ✨ Acabamentos modernos e de muito bom gosto ✨ Ar-condicionado nos quartos e na sala ✨ Teto rebaixado em gesso ✨ Sancas, lustres e TODA a iluminação ficam no imóvel ✨ Sala ampla para 2 ambientes ✨ Cozinha planejada com forno, cooktop e coifa ✨ Banho social e suíte reformados ✨ 2 vagas de garagem ✨ Prédio de torre única ✨ Condomínio: R$200 ✨ IPTU: R$110/mês ❤️ Destaques que encantam ✔️ Ambientes climatizados ✔️ Iluminação completa e sofisticada ✔️ Acabamento impecável ✔️ Pronto para morar ✔️ Localização estratégica no Planalto Valor de venda: R$485.000,00 Agende já sua visita!
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 174CA

- Referência: 174CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Vila Cloris
- Valor: R$ 439.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: ✨ Casa Geminada no Bairro Vila Clóris! 🏡 Casa geminada moderna, perfeita para quem busca conforto e praticid ✔️ Sala ampla para 2 ambientes ✔️ Lavabo ✔️ Cozinha com armários ✔️ 2 quartos (2 suítes com box e armários) ✔️ Área privativa com churrasqueira e área de serviço ✔️ Excelente aproveitamento dos espaços ✔️ 2 vagas de garagem 💰 R$439.000,00 More bem localizado e com tudo o que você precisa para viver com qualidade. 📲 Chame no direct e agende sua visita!
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### Casa - 172CA

- Referência: 172CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 930.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 186,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Espaço Gourmet
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.107,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/anu
- Descrição: Ótima Casa à Venda no Bairro Itapoã - 4 Quartos, Suíte, 2 Vagas, 3 banhos e 186m² Esta casa é a combinação perfeita entre privacidade, conforto e localização privilegiada. Com 186m² de área construída, oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para quem busca praticidade sem abrir mão de espaço e aconchego. Destaques do imóvel 1º Pavimento:      * Duas salas amplas: Estar e TV;      * Copa espaçosa e arejada;      * Cozinha com armários;      * Banho social:       * Área de serviço independente com quarto de despejo;      * Ótima área externa com churrasqueira a carvão e pia;      * 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade; 2º Pavimento:      * 4 quartos, sendo 1 suíte com box blindex e nicho      * 3 quartos com armários embutidos;      * Varanda com guarda-corpo em blindex e vista definitiva      * Banho social com box blindex e nicho       Localização estratégica * Em frente ao Parque Lagoa do Nado, perfeito para lazer e contato com a natureza * Próximo a supermercados, farmácias, padarias e diversos comércios * Fácil acesso às avenidas Portugal e Dr. Cristiano Guimarães Uma excelente oportunidade para viver em um dos bairros mais desejados de Pampulha As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
**Imagens:**

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### Casa - EXC-2026033

- Referência: EXC-2026033
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 860.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 218,00 m²
  - Área total: 387,00 m²
- Descrição: *OPORTUNIDADE NO ITAPOÃ EXCELENTE PARA MORAR OU INVESTIR!* Casa com grande potencial de valorização, ideal para construtores, investidores ou para quem deseja reformar e personalizar do seu jeito. Destaques do imóvel: Quintal amplo Excelente localização Próximo à Escola Lídia Angélica Ao lado da Lagoa do Nado Perto dos supermercados Supernosso, Pompeu e comércio local completo Região valorizada, com fácil acesso e ótima infraestrutura. Ótima oportunidade para investimento ou construção! Entre em contato agora e agende sua visita antes que seja vendida. (31) 97559-7278
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### Apartamento - 4233738

- Referência: 4233738
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Chácaras Santa Inês (São Benedito)
- Valor: R$ 1.500
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 379,00
- Descrição: *Lindo Apartamento para Locação* Apartamento aconchegante e pronto para morar, com ótima localização e fácil acesso! *Características do imóvel:* 2 quartos com ventiladores de teto Banheiro com box Cozinha com móveis planejados 1 vaga de garagem Condomínio Incluso água. Localizado próximo ao comércio da região, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Linhas de ônibus passando na frente: *4285, 4295 e 4300*. Entre em contato conosco e agende sua visita. Será um prazer atender você!
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### Apartamento - EXC-2026030

- Referência: EXC-2026030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão das Neves
- Bairro: Bom Sossego
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: APARTAMENTO LINDO E PRONTO PARA MORAR BOM SOSSEGO Se você procura um apartamento aconchegante, bem cuidado e em um ambiente tranquilo para sua família, essa é uma ótima oportunidade! Apartamento no 1º andar Excelente localização Ambiente organizado e familiar DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 2 quartos confortáveis Sala moderna com rebaixamento em gesso e parede decorativa 3D Cozinha planejada com armários integrada à área de serviço Banheiro social com box em vidro e armário 1 vaga de garagem O condomínio oferece: Portaria Portão de acesso Ambiente tranquilo, seguro e organizado Ótima oportunidade para morar ou investir! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita antes que venda!
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### Apartamento - 171AP

- Referência: 171AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 125,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Apartamento 3 Quartos, Suíte e 2 Vagas à Venda no Itapoã – 63m² Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e localização privilegiada no bairro Itapoã. Apartamento com 63m² muito bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam praticidade no dia a dia e qualidade de vida. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla e aconchegante Banheiro social com armário e box Cozinha funcional com armários Área de serviço 2 vagas de garagem Piso em porcelanato retificado Pontos preparados para instalação de ar-condicionado Diferenciais do prédio: Elevador Medidores individuais de água e energia Gás canalizado Prédio moderno e bem estruturado Localização privilegiada: O imóvel está situado em uma das regiões mais valorizadas do Itapoã, próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços Tudo isso proporcionando mais comodidade, mobilidade e praticidade para sua rotina. Uma excelente opção para morar ou investir em uma região com grande valorização imobiliária. Entre em contato e agende sua visita! PS: Móveis não inclusos
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### Casa - 170CA

- Referência: 170CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 1.490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: ✨ CASA LINEAR 3QTS A VENDA | ITAPOÃ - BH ✨ Se você busca um lar amplo, funcional e pronto para morar, essa casa é a escolha ideal! Conforto, Espaço e Praticidade em um só lugar.  Destaques do imóvel: * 3 quartos com armários, sendo 1 suíte; * Sala espaçosa para 2 ambientes; * Copa aconchegante integrada ao dia a dia; * Cozinha com armários planejados; * 3 banheiros, trazendo mais praticidade para a família; * Área de serviço externa; * Linda área externa em ardósia, perfeita para momentos de lazer; * 2 vagas de garagem, com espaço para até 3 veículos; Localização: * Próximo a supermercados, farmácias, padarias e com fácil acesso à Av. Dr. Cristiano Guimarães e Av. Portugal. Valor:  R$ 1.490.000,00  Agende agora mesmo sua visita!  
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### Cobertura - 169CO

- Referência: 169CO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Zona: Norte
- Região: PAMPULHA
- Valor: R$ 719.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 149,00 m²
  - Área total: 149,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Pet Place
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Terraço
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 503,00
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00 | IPTU: R$ 2.186,05/
- Descrição: 🏡 Cobertura à Venda – 3 Quartos | 150m² | Planalto 💰 R$ 719.900,00 📍 Localização privilegiada, próximo à Av. General Carlos Guedes ✨ Destaques do imóvel: Cobertura moderna, espaçosa e com excelente acabamento, contando com automação Alexa, hidromassagem e ar-condicionado em todos os quartos e home office. 🔹 1º Pavimento: Sala de TV aconchegante 3 quartos (sendo 1 suíte) Banheiro da suíte Banheiro social Cozinha planejada 🔹 2º Pavimento: Home office Espaço gourmet com churrasqueira Hidromassagem Lavanderia Amplo terraço 🚗 2 vagas sob pilotis 📐 Aproximadamente 150m² 📍 Localização estratégica: 450m da Av. General Carlos Guedes Próximo ao Uberaba Supermercados e Padaria Madre Pães 400m da Av. Dep. Último de Carvalho 700m do Supermercados BH 800m da Av. Dr. Cristiano Guimarães 220m da linha de ônibus 717 💬 Gostou? Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!
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### Cobertura - 168CO

- Referência: 168CO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Vila Cloris
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
- Valor por m²: R$ 450,00
- Descrição: Cobertura 3 Quartos, 2 Vagas. Vila Cloris- Belo Horizonte. OPOTUNIDADE!!! 1° Andar: 02 Quartos; 01 Banheiro social; 01 Sala; 01 Cozinha americana com Bancadas em granito; 2 Vagas DE GARAGEM. 2° Andar: 01 Suíte com varanda; 01 Quarto, Excelente acabamento, toda em porcelanato, granito, Vista Definitiva da Cobertura. Marque sua visita com um de nosso corretores. Imóvel aceita financiamento; UTILIZE SEU FGTS. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.  
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### Cobertura - 167CO

- Referência: 167CO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: São João Batista (Venda Nova)
- Valor: R$ 619.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 107,00 m²
  - Área total: 107,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 145,00/men
- Descrição: Cobertura 3 Quartos sendo 1 Suíte, 2 vagas sob Pilotis, Elevador - 107m² Ótima Localização e Acabamentos - São João Batista BH 1° Pavimento: ° Sala ampla integrada com cozinha tipo americana; ° Cozinha americana com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° 2 Quartos amplos e arejados; ° Banheiro social com bancada em granito e cuba da pia de embutir; 2° Pavimento: ° 1 Quarto amplo com suíte; ° Banheiro da suíte com bancada em granito e cuba da pia de embutir; ° Lavanderia programada na área externa; ° Área externa privativa ampla com churrasqueira à carvão e bancada; ° Área Total de 107m², aproximadamente; ° 2 Vagas sob pilotis; ° Prédio com elevador; Localização: A poucos metros da Avenida João Samaha e Rua Doutor Álvaro Camargos, Próximo ao Green Plaza Shopping como também do Mineirão Atacarejo e diversas outras lojas ali existentes, próximo de todo o variado comércio e escolas da região. Entre em contato e agende sua visita!!
**Imagens:**

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### Flat - EXC-2026027

- Referência: EXC-2026027
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Estoril / Buritis
- Valor: R$ 345.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 29,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - PORTARIA 24 HORAS
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Áreas Comuns:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Terraço
- Descrição: Flat Single ou Duplo Conforto e Praticidade para Você! Hospede-se com todo o conforto que você merece, seja por diária ou longa permanência. Opções para 1 ou 2 pessoas, em um ambiente pensado para o seu bem-estar. O quarto conta com: Cama de casal TV Frigobar Ar-condicionado Banheiro com aquecimento solar Enxoval completo Além disso, oferecemos: Garagem rotativa ou demarcada Ideal para quem busca praticidade, conforto e a sensação de ter um espaço só seu. Perfeito para curtas ou longas estadias sinta-se em casa todos os dias! Se preferir faça deste deu Investimento! Corretores de Plantão para lhe Atender!!
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### Casa - 168CA

- Referência: 168CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Zona: Norte
- Região: norte
- Valor: R$ 449.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.988,00
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE RARA NO PLANALTO – ÚLTIMAS UNIDADES! 🔥 Se você está esperando o momento certo para sair do aluguel ou investir com segurança em Belo Horizonte… ele chegou — mas não vai durar. 📍 Bairro Planalto Uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade! 🏡 Casa moderna e funcional: ✔️ 2 quartos bem distribuídos ✔️ Lavabo + banho social ✔️ 1 vaga de garagem ✔️ Projeto inteligente, ideal para quem quer conforto sem abrir mão da praticidade 💰 R$ 449.000 ✅ Enquadrada no MCMV – Faixa 4 (facilidade real de financiamento) ⚠️ ATENÇÃO: Imóveis nesse padrão e localização estão sendo vendidos rapidamente. Essa pode ser uma das últimas chances de garantir sua casa própria nessa faixa de valor no Planalto. 👉 Imagine você morando em uma região completa, com fácil acesso, valorização constante e qualidade de vida — pagando menos do que muitos alugueis por aí. 📲 Entre em contato agora e agende sua visita antes que acabe. Quem chega primeiro, escolhe melhor.
- Observações: Proximidades:  150m dos pontos de ônibus: 717 e 719, Instituto Educacional Cristão Samear, 650m da av General Carlos Guedes, 900m da av. Portugal 800m da av Dr. Cristiano Guimarães.  
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### Apartamento - 165AP

- Referência: 165AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Branca
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
  - Área total: 108,00 m²
  - Área do terreno: 53,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 9.433,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Santa Branca, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Área Total de 108,00 m², Área Privativa de 108,00 m², Área Construída com 53 m², Área do Terreno com 53 m². Valor do Imóvel R$ 500.000,00, IPTU R$ 120,00, Valor do Condomínio R$ 400,00. Características: Portão Eletrônico, Aceita Animais. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado. Segurança: Cerca Eletrica.  
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### Casa - 164CA

- Referência: 164CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Amélia
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 124,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.274,00
- Descrição: Casa Geminada Linear com 3 quartos, sendo 1 suíte 124m², | Santa Amélia Casa Geminada Linear  - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Santa Amélia Sala para dois ambientes com pé direito duplo; 3 Quartos sendo 1 Suíte; Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba da pia em apoio; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia em apoio; Lavabo; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida; Espaço gourmet coberto na parte frontal da casa; Lavanderia; 2 Vagas; Localização privilegiada 75 metros da Avenida Guarapari, 2 minutos do Supermercado Dia, 3 minutos da Drogaria Araújo, 3 minutos do Supermercado Supernosso, 3 minutos do Subway, 3 minutos da Panificadora Portugal, 3 minutos do Colegium Santa Amélia, 4 minutos do Supermercado BH, 5 minutos da Estação Pampulha, 5 minutos da Avenida Dom Pedro I, 5 minutos do restaurante Anella. Agende sua visita já.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604141541164800.png)
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### Casa - EXC-2026026

- Referência: EXC-2026026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Letícia
- Valor: R$ 660.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 153,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Cozinha
- Descrição: *LANÇAMENTO IMPERDÍVEL!* Apresentamos 4 exclusivas casas duplex, com *entrada individual e fachada moderna de alto padrão* CASAS A PARTIR DE 660 MIL Acabamento premium: porcelanato, vidro temperado, granito e inox Projeto moderno e funcional *1º Pavimento:* * 2 vagas de garagem * Sala ampla para dois ambientes * Lavabo * Cozinha espaçosa * Quintal * Cozinha e banheiro 100% revestidos *2º Pavimento:* * 3 quartos (sendo 1 suíte) * Varanda * Rua Plana e Próximo da área Comercial. Ideal para quem busca conforto, privacidade e sofisticação em um só lugar! Entre em contato e garanta já sua unidade! Vendedores de Plantão Para lhe ajudar a Escolher o melhor Para você!
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### Apartamento - EXC-2026025

- Referência: EXC-2026025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Boa Esperança
- Valor: R$ 255.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 48,00 m²
- Gerais:
  - PORTARIA 24 HORAS
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Espaço Fitnes
  - Pet Place
  - playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24hs
- Descrição: LANÇAMENTO CITY GARDEN AMPLIA ENGENHARIA | SANTA LUZIA Chegou o City Garden, um projeto moderno, funcional e estrategicamente planejado para oferecer conforto e praticidade no seu dia a dia! Apartamentos com plantas inteligentes a partir de 48m², 2 quartos, tem área Privativa e Cobertura, entradas independentes para as torres e vagas próximas, garantindo mais comodidade para você e sua família. Localização privilegiada no bairro Esperança, em frente ao MOVE, próximo a bancos, farmácias, supermercados e todo o centro comercial da região. Um condomínio completo, pensado nos mínimos detalhes para o seu bem-estar! Fale agora com nossos corretores e garanta sua unidade!
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### Casa - EXC-2026024

- Referência: EXC-2026024
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Gávea I
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 396,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: * OPORTUNIDADE EM VESPASIANO/MG CASA + 2 LOJAS (EXCELENTE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO!)* Imóvel versátil, ideal para quem deseja morar e ainda gerar renda com locação comercial! *Localização privilegiada Casa de Esquina, próximo a supermercados (BH, EPA e Uberaba), escolas, transporte público e posto de saúde. *Detalhes do imóvel:* Lote de esquina com 396 m²* Aproximadamente 300 m² de área construída* *Casa principal (130 m²):* * 4 quartos (adaptada para 3 quartos + ampliação de banheiro) * 1 suíte * Ambientes amplos e bem distribuídos *Loja 1 (120,96 m²):* * Espaço amplo * Mezanino * Banheiro *Loja 2 (52,01 m²):* * Ideal para pequenos comércios *Diferenciais:* * Quintal com árvores frutíferas: amora, acerola, romã, citrus e manga * Excelente potencial de valorização e renda *Documentação:* * Possui habite-se (ainda não registrado) Valor: R$ 550.000,00   Vendedores de Plantão 24 horas! Entre em contato já .
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### Apartamento - 161AP

- Referência: 161AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Juliana
- Zona: Norte
- Região: VENDA NOVA
- Condomínio: ALTO BOA VISTA
- Valor: R$ 2.400
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 49,00 m²
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Espaço Fitnes
  - Espaço Gourmet
  - Pet Place
  - Piscina
  - playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Portaria 24hs
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 107,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um apartamento que combina praticidade e lazer em um só espaço. São 70 m² bem distribuídos, com dois dormitórios amplos, sendo um deles com suíte que oferece um ambiente de descanso sereno, e um banheiro social elegantemente revestido em porcelanato. A cozinha está totalmente planejada, proporcionando organização e funcionalidade para o dia a dia. Nos pisos, a atenção ao detalhe se destaca: laminado nas áreas quentes, que confere aconchego e calor, e porcelanato nas áreas frias, garantindo durabilidade e um visual contemporâneo. O imóvel ainda conta com uma vaga de garagem, segurança 24 horas com portaria e um espaço pet place, ideal para quem não abre mão da companhia dos animais. O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer: piscina para refrescar nos dias de calor, quadra poliesportiva para atividades físicas, salão de festas para celebrações especiais e um espaço de dormir adicional, perfeito para receber visitas ou transformar em home office. Tudo isso com a tranquilidade de um ambiente bem cuidado e seguro. Localizado em região que combina conveniência e qualidade de vida, o apartamento está próximo a comércio variado, escolas renomadas, supermercados e linhas de transporte que facilitam o deslocamento diário. Essa localização estratégica permite acesso rápido a tudo que você precisa, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel que reúne design, conforto e uma ampla gama de serviços. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo lar está pronto para receber você e sua família!
- Observações: Condomínio com portaria 24 horas, elevador, espaço de lazer.
**Imagens:**

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### Casa - EXC-2026023

- Referência: EXC-2026023
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Parque Xangri-Lá
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: CASA DE ALTO PADRÃO CONFORTO E SOFISTICAÇÃO EM ESTILO CONDOMÍNIO ** Encante-se com este imóvel moderno, projetado para oferecer elegância, funcionalidade e qualidade de vida: 3 quartos, sendo: 1 suíte com closet 2 semi-suítes Sala e cozinha com *pé-direito duplo*, trazendo mais amplitude e iluminação natural Preparação para *ar-condicionado nos quartos* Infraestrutura para *água quente na cozinha e banheiros* 2 vagas de garagem Espaço gourmet completo com: Lavabo Bancadas Churrasqueira Ideal para quem busca conforto, sofisticação e um ambiente perfeito para receber família e amigos!
**Imagens:**

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### Lote em Condomínio Fechado - 161TE

- Referência: 161TE
- Tipo: Lote em Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Lagoinha de Fora
- Valor: R$ 229.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 149,44 m²
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Espaço Fitnes
  - Espaço Gourmet
  - Pet Place
  - playground
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Descrição: RESERVA ARVOREDO — O NOVO PADRÃO DE VIVER EM LAGOA SANTA Descubra a concepção mais inteligente e moderna de condomínio fechado na região que mais cresce em Lagoa Santa. Um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida, segurança e um futuro promissor. No Reserva Arvoredo, privacidade, espaço e tranquilidade se unem ao desenvolvimento planejado da cidade, criando um endereço perfeito para morar ou investir. Destaques do empreendimento: • Lotes residenciais a partir de 360 m² • Condomínio fechado com controle de acesso • Segurança estruturada • Projeto contemporâneo • Alto potencial de valorização • Localização estratégica Lotes a Partir de R$ 229 mil. LAZER INTELIGENTE Um espaço planejado para proporcionar bem-estar e conexão com o que realmente importa. Aqui, você encontra um estilo de vida mais leve, seguro e exclusivo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande BH, o Reserva Arvoredo está em uma área de crescente valorização e desenvolvimento urbano: • A apenas 35 minutos de Belo Horizonte • Cidade com crescimento planejado e excelente gestão • Infraestrutura completa e em constante evolução • Um dos destinos residenciais mais desejados da região • Qualidade de vida elevada com ótimo custo-benefício Viva com mais espaço, mais segurança e mais liberdade. Reserva Arvoredo: o lugar ideal para construir o seu futuro.  
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### Apartamento - 157AP

- Referência: 157AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Jequitibá
- Zona: Norte
- Região: norte
- Condomínio: Gran Vic Verano
- Valor: R$ 239.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
  - Área do terreno: 38,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
  - Piscina
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 6.289,00
- Descrição: Apartamento 2 quartos 100% financiado em Vespasiano ! Condomínio fechado com lazer completo entregue decorado e mobiliado, elevador, gás canalizado. Apartamento com piso laminado nos quartos e sala. Cozinha com bancada em mármore sintético.  Excelente localização, apenas 10 minutos do Shopping Estação, 8 minutos da Cidade Administrativa e 4 minutos do terminal rodoviário Morro Alto. Imóvel 100% financiado e com entrada a partir de R$500,00 apenas.   Agende sua visita e realize o sonho da casa própria. Temos corretores de plantão aos finais de semana. 
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### Apartamento - EXC-2026020

- Referência: EXC-2026020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Bairro das Indústrias I (Barreiro)
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 720,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: Gerando R$ 8.500/mês com 100% de ocupação! Se você busca um investimento seguro, com retorno imediato e zero dor de cabeça, acabou de encontrar. São 8 apartamentos já alugados, garantindo renda mensal ativa desde o primeiro dia sem reforma, sem espera, sem risco de vacância. Localizado próximo à Escola Diego Vasconcelos, o imóvel está em uma região com alta demanda por locação, o que mantém a ocupação constante e protege o seu investimento. Renda passiva imediata 8 unidades todas locadas Fluxo de caixa mensal garantido Região valorizada e estratégica Ideal para investidores que pensam no longo prazo Oportunidades assim, já prontas e totalmente alugadas, são raras e saem rápido do mercado. Se a sua intenção é fazer o dinheiro trabalhar por você, esse é o tipo de ativo que você precisa
**Imagens:**

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### Apartamento - 152AP

- Referência: 152AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Juliana
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Piscina
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 115,00/
- Descrição: 📍 Excelente Apartamento à Venda em BH– Ótima Localização! Valor R$ 250 mil  Se você busca conforto, praticidade e segurança, este apartamento é uma ótima oportunidade! O imóvel conta com 64 m² aproximadamente, muito bem distribuídos, oferecendo ambientes confortáveis para o dia a dia. 🔹 Sala ampla para 2 ambientes, ideal para receber visitas e momentos em família 🔹 2 quartos espaçosos 🔹 Banho social 🔹 Cozinha funcional 🔹 Área de serviço conjugada com a cozinha 🔹 1 vaga de garagem descoberta e demarcada 🏢 Condomínio completo com ótima infraestrutura: ✔ Elevador ✔ Salão de festas ✔ Playground ✔ Piscina ✔ Internet ✔ Parque tecnológico ✔ Câmeras de segurança ✔ Portaria 24 horas 📍 Localização privilegiada, próximo a diversos comércios, faculdade, estação de metrô, linhas de ônibus e ao Hospital Risoleta Neves, proporcionando mais praticidade no dia a dia. 💰 Condomínio: R$ 690,00 (com água e gás inclusos) 💰 IPTU: aproximadamente R$ 114,00 por mês 🏦 Pode ser financiado por todos os bancos. 📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - EXC-2026018

- Referência: EXC-2026018
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Chácaras Reunidas Santa Terezinha
- Valor: R$ 245.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
- Gerais:
  - PORTARIA 24 HORAS
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Bicicletário
  - Piscina
  - playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Portaria 24hs
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: *Apartamento encantador no Condomínio Residencial Hydra!* Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer neste lindo e aconchegante apartamento. *2 quartos amplos*, ideais para o bem-estar da sua família *Banheiro moderno*, com box e excelente acabamento *Cozinha estilo americana*, com armários planejados, prática e funcional *Área privativa*, perfeita para momentos especiais com quem você ama *Condomínio completo para toda a família:* Portaria 24 horas Piscina adulto e infantil Brinquedoteca Playground Salão de jogos Ampla área verde para relaxar Um lugar pensado para oferecer qualidade de vida, segurança e lazer em um só endereço!
**Imagens:**

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### Fazenda - EXC-2026016

- Referência: EXC-2026016
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Melo Viana
- Zona: rural
- Valor: R$ 4.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 14
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 33,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Aceita Animais
  - Piscina
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: 🌿 Oportunidade Única em Esmeraldas – Ideal para Lazer, Eventos ou Investimento Apresentamos uma propriedade completa com 33 hectares de área, perfeita para quem busca espaço, conforto e grande potencial de exploração! 📍 Localização estratégica: Apenas 1 km da BR-040 e cerca de 25 minutos do CEASA, com fácil acesso. 🏡 Estrutura da propriedade: Casa principal com: 09 quartos, sendo 06 suítes 02 dormitórios amplos com capacidade para 15 beliches cada (ideal para grupos) Casa de caseiro Casa adicional com 1 quarto, sala e banheiro 🎯 Área de lazer e convivência: Piscina Sauna Salão de jogos Parquinho infantil Quadras (futebol e areia) Refeitório amplo Espaço para auditório com capacidade para até 400 pessoas (em fase final de construção) 🌊 Diferenciais da área: 03 lagoas naturais Área de pastagem Quarto de despejo Total de 14 banheiros e um espaço para 250 carros.  💡 Ideal para: ✔️ Sítio de lazer ✔️ Hotel fazenda / pousada ✔️ Espaço para retiros, igrejas ou eventos ✔️ Investidores do setor turístico 📞 Entre em contato e venha conhecer esse verdadeiro refúgio com enorme potencial!
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### Casa em Condomínio - EXC-2026015

- Referência: EXC-2026015
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pedro Leopoldo
- Bairro: NOVO CAMPINHO
- Valor: R$ 2.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
  - Piscina
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24hs
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/
- Descrição: Condomínio Vitória Prime Residence em Pedro Leopoldo. Casa Ampla e Sofisticada com 267,76 m² de área construída, projetada pela arquiteta Vanessa Lacerda Encante-se com esta belíssima residência, perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida! Destaques do imóvel: 4 Quartos espaçosos. sendo 1 Quarto no 1° Pavimento com um Banheiro. 1 suíte master com closet e banheira de Hidro em excelente dimensão. Sala ampla e bem iluminada, com ótima ventilação natural Cozinha moderna com armários planejados e acabamento refinado Área privativa com piscina e quintal, ideal para momentos de lazer e confraternização Condomínio completo: Muito espaço para caminhadas e convivência Playground para as crianças se divertirem com segurança Picinas academia e salão de festas. Ambiente tranquilo e familiar Uma casa pensada para proporcionar conforto, lazer e bem-estar para você e sua família. Entre em contato e agende sua visita!
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### Apartamento - EXC-2026014

- Referência: EXC-2026014
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Amélia
- Zona: norte
- Região: norte
- Condomínio: Parque Dubai
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 7.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 96,56/
- Descrição: Excelente apartamento 2 quartos no Santa Amélia Imóvel bem distribuído, vista livre, excelente acabamento e armários planejados, localizado em condomínio com lazer completo e baixo custo. Ambientes internos: Sala para dois ambientes, com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação; Cozinha com bancadas em granito e rica em armários planejados; Banheiro social com armário planejado, box em vidro, nicho e bancada em granito; 2 quartos com armários planejados; Área de serviço com armários. Estrutura do condomínio: Elevador Piscina adulto e infantil Salão de festas Espaço gourmet Playground Quadra poliesportiva Localização privilegiada: A 400 m da Av. Deputado Anuar Menhem A 190 m da Av. Guarapari 1 minuto do Centro de Saúde Santa Amélia 2 minutos da Drogaria Araújo 3 minutos do Supermercado EPA 4 minutos da Academia Pratique 4 minutos da Av. Dom Pedro I 4 minutos da Av. Portugal 6 minutos da Lagoa da Pampulha
**Imagens:**

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### Comercial - EXC-2026013

- Referência: EXC-2026013
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Aeroporto
- Valor: R$ 90.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 22,00 m²
- Descrição: * Oportunidade de Loja Comercial em Excelente Localização!* Está procurando o ponto ideal para o seu negócio? Temos a opção perfeita para você! *Loja comercial em ótima localização*, com grande circulação de pessoas e fácil acesso. *Características do imóvel:* Espaço amplo Banheiro privativo* * Ambiente ideal para diversos tipos de comércio * Boa visibilidade para clientes * Região movimentada e valorizada Perfeita para lojas, escritórios, salão de beleza, serviços ou pequenos comércios. *Entre em contato para mais informações e agende uma visita!* Aproveite essa oportunidade para instalar seu negócio em um ponto estratégico.
**Imagens:**

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### Casa - EXC-2026008

- Referência: EXC-2026008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Sete Lagoas
- Bairro: Residencial Goiabeiras
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: ° Casa Grande e Espaçosa com 3 quartos Sendo 1 suíte. ° Sala e cozinha conjugada ° Área de serviço ° Acabamentos em porcelanato ° Terreno de mil metros. ° Aquecedor solar . ° Varanda em volta da casa toda . ° Casa estilo colonial em telhado Granville . ° Madeiras de Parajú . ° Todo arborizado sendo que algumas árvores já dão frutos . ° Sauna já pronta faltando apenas o acabamento.
**Imagens:**

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### Apartamento - EXC-2026006

- Referência: EXC-2026006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 295.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 285,00 | IPTU: R$ 340,00/
- Descrição: ✨ Seu novo lar espera por você! ✨ Encante-se com este lindo e aconchegante apartamento, perfeito para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. 🏡 O imóvel conta com: 2 quartos bem iluminados e confortáveis 1 banheiro Cozinha integrada à sala, proporcionando mais amplitude Varanda com uma vista agradável para relaxar no fim do dia 🌟 O condomínio oferece uma estrutura completa: Amplo Espaço Gourmet para celebrar momentos especiais Piscina para aproveitar os dias de sol Playground para a diversão das crianças Quadra esportiva para lazer e atividades físicas Portaria 24 horas, garantindo mais segurança e tranquilidade 💛 Ideal para você e sua família viverem com conforto, lazer e segurança em um só lugar! Agende uma visita e venha se apaixonar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260225170346278.jpg)
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### Apartamento - EXC-2026007

- Referência: EXC-2026007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Juliana
- Valor: R$ 1.150
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 42,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00
- Descrição: Apartamento Tranquilo Para Locação. 2 Quartos e 1 banheiro. Sala Ampla e Cozinha com Armários . Com espaço gourmet na área comum, com Muitos Lugares perto. Com uma praça caso Queira fazer um passeio. IPTU isento e Água incluso no condomínio. O que torna melhor é que fica perto da Faculdade de Minas BH (FAMINAS-BH). Hospital Risoleta Tolentino Neves. Escola Estadual Professora Inês Geralda. Shopping Estação BH. Estação Vilarinho e UPA Venda Nova, tornando a vida diária mais fácil.
**Imagens:**

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### Apartamento - 147AP

- Referência: 147AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Novo Centro
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - playground
  - Salão de Festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
- Descrição: Apartamento para Venda no Bairro Novo Centro, localizado na cidade de Santa Luzia / MG. *Lindo Apartamento todo no Porcelanato, Localizado no 2º andar. *Com 2 dormitórios bem amplos. *Possui 1 banheiro com Blindex. *1 vaga de garagem coberta e demarcada. *Localizado em um excelente condomínio. *Perto da OAB Ordem dos Advogados de Brasil, Fórum Desembargador Pedro Viana, Ministério Público e da Rodovia Camilo Teixeria da Costa. * Comércio local Perto. Área Total de 47 m². Valor do Imóvel R$ 200.000,00. Áreas Comuns: playground e Àrea Para Festas. Áreas Privativas: Churrasqueira. Segurança: Cerca Elétrica, Concertina e Câmeras. Ônibus:1013 e 4020 passam bem em Frente.
**Imagens:**

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### Casa - 149CA

- Referência: 149CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Jardim Leblon
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 195,37 m²
- Descrição: Casa Duplex com 3 quartos à venda no Jardim Leblon, Belo Horizonte Ótima casa em dois pavimentos com muito espaço para você e sua família. Descrição: 1° Pavimento -Sala para dois ambientes. -Lavabo -Cozinha toda revestida. -Área de serviço separada. -Quintal com área gramada e espaço grande para fazer sua área gourmet. 2° pavimento: -São 3 quartos amplos sendo 1 suíte. -Varanda -Banheiro social -Circulação Acabamento excelente: -Suíte com bancada e 2 cubas -Guarda corpo em blindex -Excelente espaço externo. -3 vagas de garagem. Aceita financimanto e FGTS.
**Imagens:**

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### Apartamento - 145AP

- Referência: 145AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Valor: R$ 369.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 5.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.400,00/anu
- Descrição: Apartamento 3 Quartos com armários planejados, 1 Vaga, Lazer Completo à Venda no Bairro Santa Mônica  Excelente apartamento à venda no bairro Santa Mônica, com localização estratégica a poucos metros da Avenida Érico Veríssimo, próximo a uma ampla rede de comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região. Com aproximadamente  63 m², o imóvel possui ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia. Características do imóvel: * Sala ampla para dois ambientes, com rebaixamento em gesso, iluminação direta e indireta, painel de TV e espelho * 3 quartos amplos, sendo 2 com armários planejados * Cozinha com bancada em granito e armários planejados * Área de serviço integrada, também com armários planejados * Banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex * 1 vaga de garagem demarcada, com espaço para carro e moto Condomínio Le Parc de France: * Elevador * Portão eletrônico e interfone * Piscina * Quadra poliesportiva Localização privilegiada: * Próximo  Av. Érico Veríssimo e a Rua Augusto dos Anjos. Fácil acesso a Supermercados, Padaria e Farmácias Valor de venda: R$369.000,00 - Imperdível Condomínio: R$450,00 (Incluso água e gás canalizado) Agende já sua visita!!   
**Imagens:**

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### Área Privativa - 145ARPV

- Referência: 145ARPV
- Tipo: Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Pedra Azul
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 50,50 m²
  - Área total: 50,50 m²
  - Área do terreno: 50,50 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Descrição: Área Privativa para Venda no bairro Pedra Azul, localizado na cidade de Contagem / MG. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala. Área Total de 50,50 m², Área Privativa de 50,50 m², Área Construída com 50,50 m², Área do Terreno com 50,50 m². Valor do Imóvel R$ 520.000,00. Características: Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado. Segurança: Concertina.  
- Observações: O edifício dispõe de duas unidades de área privativa.
**Imagens:**

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### Área Privativa - 143ARPV

- Referência: 143ARPV
- Tipo: Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Pedra Azul
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 21,00 m²
  - Área total: 21,00 m²
  - Área do terreno: 21,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Descrição: Área Privativa para Venda no bairro Pedra Azul, localizado na cidade de Contagem / MG. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala. Área Total de 21 m², Área Privativa de 21 m², Área Construída com 21 m², Área do Terreno com 21 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00. Características: Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado. Segurança: Concertina. Cobertura no mesmo prédio no valor de R$ 550.000,00  
- Observações: O edifício dispõe de duas unidades de área privativa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260205170210765.jpeg)
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### Casa Geminada - 140CA

- Referência: 140CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 965.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 177,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 8.041,00
- Descrição: Casa Geminada Duplex de Alto Padrão com Entrada Independente no Planalto Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e localização estratégica. Casa geminada duplex, com entrada totalmente independente, localizadas a apenas 50 metros da Avenida General Carlos Guedes, em uma região completa, com fácil acesso a restaurantes, academias, padarias, lojas e diversos serviços que facilitam o dia a dia. Com projeto funcional e acabamento de alto padrão, o imóvel conta com aproximadamente 177m² de área total e 120m² de área construída, oferecendo ambientes bem distribuídos, conforto e praticidade para toda a família. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 2 suíte, closet e 1 semi-suíte 3 banheiros Sala ampla e bem iluminada com piso em porcelanato Cozinha integrada, com bancadas em granito Seni-suíte no primeiro pavimento Área de serviço independente Área externa gramada nos fundos Piso em porcelanato e laminado de excelente qualidade 2 vagas de garagem descobertas Distribuição dos ambientes: 1º Pavimento Sala Cozinha Quarto semi-suíte Área de serviço independente Quintal gramado nos fundos 2º Pavimento 2 quartos, sendo 2 suítes com closet Valor de Venda: R$965.000,00 O imóvel aceita financiamento por qualquer banco e permite a utilização do FGTS. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade.
**Imagens:**

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### Apartamento - 139AP

- Referência: 139AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Novo Centro
- Valor: R$ 618.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,96 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 76,85 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 8.053,00
- Descrição: Empreendimento composto por duas unidades residenciais disponíveis, localizado em rua tranquila, confortável e de baixo fluxo, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Cada unidade é composta por três quartos, sendo um com suíte, além de banheiro social, cozinha em conceito americano, equipada com bancada em granito preto, proporcionando modernidade e funcionalidade ao ambiente. O imóvel conta ainda com varanda, área de serviço 100% coberta, rebaixamento de gesso no teto, agregando sofisticação ao acabamento, e duas vagas de garagem. O empreendimento está inserido em lote com área total de 180 m², oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e conforto aos moradores.Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com ótimo padrão construtivo.
- Observações: Temos duas unidades do memsmo imóvel disponivel para a venda. Valor:618.900,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601301605236273.jpeg)
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### Casa - 138CA

- Referência: 138CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 965.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 158,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 8.041,00
- Descrição:  Casa Geminada Duplex de Alto Padrão com Entrada Independente no Planalto Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e localização estratégica. Casa geminada duplex, com entrada totalmente independente, localizadas a apenas 50 metros da Avenida General Carlos Guedes, em uma região completa, com fácil acesso a restaurantes, academias, padarias, lojas e diversos serviços que facilitam o dia a dia. Com projeto funcional e acabamento de alto padrão, o imóvel conta com aproximadamente 158m² de área total e 120m² de área construída, oferecendo ambientes bem distribuídos, conforto e praticidade para toda a família. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte, closet e varanda. 3 banheiros Sala ampla e bem iluminada Cozinha integrada, com bancadas em granito Lavabo no primeiro pavimento Área de serviço independente Área externa gramada nos fundos Piso em porcelanato e laminado de excelente qualidade 2 vagas de garagem descobertas Distribuição dos ambientes: 1º Pavimento Sala Cozinha Lavabo Área de serviço independente Quintal gramado nos fundos 2º Pavimento 3 quartos, sendo 1 suíte com closet Banheiro da suíte Banheiro social Valor de Venda: R$965.000,00 O imóvel aceita financiamento por qualquer banco e permite a utilização do FGTS. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade.
**Imagens:**

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### Casa - 137CA

- Referência: 137CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.380.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 156,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 156,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/anu
- Descrição: Casa para Venda no bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG, situado na zona Norte. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, acomoda 3 pessoas, aceita permuta. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 156,00 m², Área Construída com 156,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.380.000,00, IPTU R$ 2.800,00. Características: Portão Eletrônico, Aceita Animais, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 135AP

- Referência: 135AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Valor: R$ 565.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Gás canalizado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.968,00
- Taxas: Condomínio: R$ 520,00
- Descrição: ÓTIMO APARTAMENTO 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, 2 VAGAS A VENDA NO SANTA MÔNICA | BHTE Esse apartamento rico em marcenaria e armários, com acabamento alto padrão pode ser seu. Descrição: * 3 quartos com armários planejados, sendo uma suíte com armários, pia esculpida e box em blindex até o teto * Ótima sala com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, espelho, iluminação em led e painel ripado para TV. * Cozinha planejada rica em armários, fogão de indução e área de serviço com armários * Banheiro social com armários, box em blindex até o teto e pia esculpida * 2 vagas de garagem em linha e coberta Diferenciais: * Apartamento totalmente reformado e planejado e rico em marcenaria. * Piso em porcelanato em todo o apartamento.  * Excelente localização, próximo de farmárcia, restaurante, escolas e todo o comércio da Rua Augusto do Anjos e Rua Érico Veríssimo. * Em frente a praça João Vianna. Infraestrutura: * Elevador  * Portaria eletrônica * Gás canalizado Valor de venda: R$565,000,00 Condomínio: R$520,00 Não perca tempo e agende já sua visita!  
**Imagens:**

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### Apartamento - 134AP

- Referência: 134AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Segurança:
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 3.357,00
- Taxas: Condomínio: R$ 170,00
- Descrição: Área Privativa para Venda no bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala. Área Total de 70 m², Área Privativa de 70 m², Área Construída com 70 m², Área do Terreno com 70 m². Valor do Imóvel R$ 235.000,00, Valor do Condomínio R$ 170,00, Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso.. Características: Portão Eletrônico, Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia. Segurança: Concertina.  
- Observações: Imóvel quitado com habite-se que permite financiamento! Isento de IPTU e a taxa de condomínio vem com a água inclusa.
**Imagens:**

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### Casa - 130CA

- Referência: 130CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Descrição: Ótima Casa geminada com 3 quartos, suíte e closet a venda no Itapoã | 120m²  Descrição: 1° Piso * Sala em piso porcelanato * Lavabo; * Cozinha conceito aberto com bancada em granito * Área de serviço externa 2° Piso * 3 Quartos sendo 1 suíte com box em blindex, closet e varanda * Banho social com box em blindex Diferenciais: * Conceito aberto e moderno * Entrada individual * Pré disposição para água quente * 1 vaga de garagem Em frente ao Parque Lagoa do Nado e próximo a todo o comércio do Itapoã, como padaria, supermercado, farmácias e academias. Valor de Venda: R$ 860.000,00 Valor de IPTU: Ainda não possui Não perca tempo e agende já sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - 129AP

- Referência: 129AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Amélia
- Valor: R$ 535.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Gás canalizado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 5.944,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 220,00/men
- Descrição: APARTAMENTO 3 QTS, SUÍTE, 2 VAGAS NO SANTA AMÉLIA - BHTE  90m² | 3 Quartos | Suíte | Armários | 2 vagas Descrição: * Sala ampla para dois ambientes * 3 quartos sendo 1 suíte, todos com armários planejados * Banheiros completos com armários e box blindex * Cozinha americana com bancada em granito e armários planejados * Lavanderia em separado * 2 vagas de garagem sob pilotis  Infraestrutura * Condomínio R$300,00 (água + gás incluídos) *  IPTU R$220,00 mensais *  Não possui elevador, apenas 2 lances de escada Localização:  Pouco metros da Av. Guarapari e Av. Portugal. Próximo a supermercados, escolas, bancos e restaurante. Venda: R$ 535.000,00 Agende sua visita agora mesmo!  
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### Casa Geminada - 142CA

- Referência: 142CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: São João Batista
- Zona: NORTE
- Região: NORTE
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 115,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 520,00/men
- Descrição: ✨ Casa Geminada à venda no bairro São João Batista – BH ✨ Excelente casa geminada, com ótima distribuição dos espaços, perfeita para quem busca conforto, praticidade e um ambiente acolhedor para a família. 🏡 Detalhes do imóvel: ✔️ 115 m² de área construída ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ 2 salas amplas e bem iluminadas ✔️ Cozinha integrada à área gourmet ✔️ Lavanderia grande e independente ✔️ 2 vagas de garagem cobertas ✅ Imóvel com baixa de habite-se – aceita financiamento bancário 💰 Valor: R$ 750.000,00 📲 Gostou? Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui!  
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### Cobertura - 127CO

- Referência: 127CO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00
- Descrição: COBERTURA À VENDA COM 4 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES E 2 VAGAS NO BAIRRO PLANALTO | BHTE/MG Linda cobertura moderna e espaçosa, acabamento alto padrão, em ótima localização no Bairro Planalto. Características:  1° Piso: * Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato; * 03 quartos com piso em porcelanato, sendo 01 suíte com bancada em granito; * Banheiro social com bancada em granito; * Cozinha americana com bancada em granito, cuba em inox e torneira gourmet, ideal para integração e convivência; * Área de serviço independente. 2° Piso: * Sala com piso em porcelanato; * 01 quarto semi-suíte com bancada em granito; * Òtimo terraço com vista definitiva, espaço gourmet, churrasqueira e bancada em granito, Perfeito para momentos de lazer.: Diferenciais: * 02 vagas de garagem paralelas * Gás canalizado com leitura individual Localização Privilegiada A poucos metros da Av. Dom Pedro I,e Av. Doutor Cristiano Guimarães, próximo a supermercados, padarias, academias, farmácias, e bancos como Caixa Econômica Federal e Bradesco. Valor de venda: R$ 1.090.000,00 Agende já sua visita e não perca esta oportunidade!! Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso.
**Imagens:**

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### Apartamento - 125AP

- Referência: 125AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Nacional
- Região: NORTE
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 126,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
- Taxas: IPTU: R$ 630,00/
- Descrição: 🏢 OPORTUNIDADE URGENTE – COBERTURA DUPLEX 📍 Bairro Nacional / Xangrilá Excelente cobertura duplex com preço abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca espaço, conforto e ótima localização! Características do imóvel: 🛏️ 03 quartos, sendo 01 suíte 🛁 03 banheiros 🌿 Varanda 🌤️ Terraço amplo, perfeito para lazer e confraternizações 📐 126 m² de área total 🚗 01 vaga de garagem 💰 Entrada facilitada Imóvel bem distribuído, com ótimo potencial para personalização e valorização. 📍 Localização: Próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da região. 📞 Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.  
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 123CA

- Referência: 123CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Zona: Norte
- Região: Venda Nova
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.440,00
- Descrição: Casa 02 suítes a venda no Santa Mônica. Próximo à rua Érico Veríssimo,  principal avenida do Santa Mônica. Casa individual com excelente acabamento e duas vagas de garagem, possui 125m de área construída,  distribuída da seguinte maneira: 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes. Cozinha totalmente revestida e bancada em granito. Área de serviço. Lavabo. 2º Pavimento: 2 suítes. Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. 31 9 7559 7278
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 122CA

- Referência: 122CA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Amélia
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 1.090.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 9.076,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Casa em Condomínio bairro Santa Amélia em BH. Excelente localização, fácil acesso às principais vias do bairro, como av. Portugal e av. Guarapari, 300 metros da orla da lagoa da Pampulha. Casa ampla com aproximadamente 130m² de área construída, dividida e 2 pavimentos da seguinte maneira: 1º Pavimento: 02 vagas de garagem Duas salas amplas  Lavabo Cozinha com bancada em granito. Espaço gourme com churrasqueira. Quintal com ducha. Área de serviço independente.  2º Pavimento: 03 quartos, sendo 01 suíte. com ar condicionado instalado na suíte e em mais um quarto.  armários planejados nos quartos. Banho social.    Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. 31 9 7559-7278
- Observações: A chave se encontra no quadro. Identificada: 36
**Imagens:**

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### Apartamento - 122AP

- Referência: 122AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Jardim Guanabara
- Zona: Norte
- Região: Floramar
- Condomínio: SOLAR VISTAS DO HORIZONTE
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
  - Área do terreno: 51,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 5.588,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Apartamento 2 quartos sendo um suíte no Jardim Guanabara. Excelente localização, fácil acesso as avenidas Cristiano Machado e avenida Saramenha, 100 metros do Apoio hipermercado, 1,2 quilômetros do Shopping Estação,  próximo as faculdades FAMINAS e UNA, fácil acesso ao metrô estação Floramar. Condomínio conta com vaga coberta, 2 elevadores, salão de festas, playground e quadra poliesportiva.  Apartamento espaçoso com 51m², sala para dois ambientes, cozinha com armários, 2 quartos sendo 1 suíte. Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores disponíveis aos finais de semana.  (31) 9 75597278    
**Imagens:**

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### Cobertura - 119CO

- Referência: 119CO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Candelária
- Zona: Norte
- Região: venda nova
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
  - Área total: 126,00 m²
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 4.603,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: Cobertura  3 quartos sendo 1 suíte a venda no Candelária. Excelente localização, apenas 1km da região comeercial da Padre Pedro Pinto, 500m da rua ministro Oliveira Salazar, 400m  da Rua Érico Veríssimo, menos de 300m do  Colégio Franciscano Coração de Maria, próximo ao supermercados BH e Faculdade Kennedy. Prédio com apenas uma torre sendo dois apartamentos por andar e 8 apartamentos no total. Possui elevador, vagas sob pilotis e fachada com detalhes em porcelanato. O apartamento possui três quartos sendo um suíte, uma sala para dois ambientes, cozinha e banho social.  No segundo piso, temos estar íntimo e um lavabo, amplo terraço com espaço gourmet e churrasqueira. Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores de plantão aos finais de semana. 31 9 75597278
**Imagens:**

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### Apartamento - 120AP

- Referência: 120AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Candelária
- Zona: Norte
- Região: venda nova
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 6.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: Apartamento  2 quartos a venda no Candelária. Excelente localização, apenas 1km da região comeercial da Padre Pedro Pinto, 500m da rua ministro Oliveira Salazar, 400m  da Rua Érico Veríssimo, menos de 300m do  Colégio Franciscano Coração de Maria, próximo ao supermercados BH e Faculdade Kennedy. Prédio com apenas uma torre sendo dois apartamentos por andar e 8 apartamentos no total. Possui elevador, vagas sob pilotis e fachada com detalhes em porcelanato. O apartamento possui excelente acabamento em porcelanato, bancadas em granito e  rebaixamento em gesso, são dois quartos, uma sala para dois ambientes, cozinha e banho social.  Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores de plantão aos finais de semana. 31 9 75597278
**Imagens:**

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### Área Privativa - 118ARPV

- Referência: 118ARPV
- Tipo: Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Candelária
- Zona: Norte
- Região: venda nova
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
  - Área total: 136,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: Área privativa  2 quartos a venda no Candelária. Excelente localização, apenas 1km da região comeercial da Padre Pedro Pinto, 500m da rua ministro Oliveira Salazar, 400m  da Rua Érico Veríssimo, menos de 300m do  Colégio Franciscano Coração de Maria, próximo ao supermercados BH e Faculdade Kennedy. Prédio com apenas uma torre sendo dois apartamentos por andar e 8 apartamentos no total. Possui elevador, vagas sob pilotis e fachada com detalhes em porcelanato. O apartamento possui dois quartos, uma sala para dois ambientes, cozinha e banho social.  A área privativa  em "U" é um diferencial devido ao seu espaço possibilitando o desenvolvimeto de projetos como um espaço gourmet para os momentos de confraternização.  Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores de plantão aos finais de semana. 31 9 75597278
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### Apartamento - 119AP

- Referência: 119AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Candelária
- Zona: Norte
- Região: venda nova
- Valor: R$ 379.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 5.830,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 80,00/men
- Descrição: Apartamento  3 quartos  sendo um suíte a venda no Candelária. Excelente localização, apenas 1km da região comeercial da Padre Pedro Pinto, 500m da rua ministro Oliveira Salazar, 400m  da Rua Érico Veríssimo, menos de 300m do  Colégio Franciscano Coração de Maria, próximo ao supermercados BH e Faculdade Kennedy. Prédio com apenas uma torre sendo dois apartamentos por andar e 8 apartamentos no total. Possui elevador, vagas sob pilotis e fachada com detalhes em porcelanato. O apartamento possui excelente acabamento em porcelanato, bancadas em granito e  rebaixamento em gesso, são três quartos sendo um suíte, uma sala para dois ambientes, cozinha e banho social.  Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores de plantão aos finais de semana. 31 9 75597278
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 117CA

- Referência: 117CA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Gran Royalle
- Zona: Centro
- Condomínio: Gran Royale
- Valor: R$ 1.640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 178,00 m²
  - Área total: 178,00 m²
  - Área do terreno: 178,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 9.213,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Casa Condomínio Gran Royale em Lagoa Santa. Condomínio alto padrão em excelente localização com muita área verde presesrvada e vista deslumbrante. Casa moderna e  acabamento luxuoso, armários planejados, 3 quartos sendo uma suíte e uma suíte master. Cozinha toda montada com forno elétrico 44lts , cock top e exaustor  de parede, integrada com espaço gourmet e piscina para os momentos de laser e confraternização. Outros diferenciais: Vista livre permanente da varanda da suíte master.  Aquecedores elétricos Lorenzetti nos banheiros e na cozinha. Sistema de água com 2 caixas de 2.000 litros cada. Telhado em aço galvanizado com impermeabilização da laje.  Iluminação 100% em LED. Usina fotovoltaica de 1100 kW. Agende sua visista e venha se encantar. Temos Corretores disponiveis aos finais de semana.    
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### Casa Geminada - 113CA

- Referência: 113CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Amélia
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 1.079.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 205,95 m²
  - Área total: 205,95 m²
  - Área do terreno: 205,95 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.714,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Casa 3 quartos e suíte com 3 vagas de garagem no Santa Amélia em BH. Casa independente e ampla com 206m² de área construída, acabamento em porcelanato e granito, rebaixamento em gesso e pré disposição para instalação de ar condicionado. 1º pavimento: Sala ampla para dois ambientes.  Lavabo. Cozinha américana integrada com sala e espaço gourmet. Espaço gourmet com churrasqueira. Quintal. 2º pavimento: Suíte com varanda. 2 quartos. banho social.  Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores de plantão aos finais de semana. (31) 97559 7278
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 114CA

- Referência: 114CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Amélia
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 1.029.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
  - Área total: 202,46 m²
  - Área do terreno: 202,46 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.714,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Casa 3 quartos e suíte com 3 vagas de garagem no Santa Amélia em BH. Casa independente e ampla com 203m² de área construída, acabamento em porcelanato e granito, rebaixamento em gesso e pré disposição para instalação de ar condicionado. 1º pavimento: Sala ampla para dois ambientes.  Lavabo. Cozinha américana integrada com sala e espaço gourmet. Espaço gourmet com churrasqueira. Quintal. 2º pavimento: Suíte com varanda. 2 quartos. banho social.  Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores de plantão aos finais de semana. (31) 97559 7278
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 115CA

- Referência: 115CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Amélia
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 202,46 m²
  - Área total: 202,46 m²
  - Área do terreno: 202,46 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.714,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Casa 3 quartos e suíte com 3 vagas de garagem no Santa Amélia em BH. Casa independente e ampla com 203m² de área construída, acabamento em porcelanato e granito, rebaixamento em gesso e pré disposição para instalação de ar condicionado. 1º pavimento: Sala ampla para dois ambientes.  Lavabo. Cozinha américana integrada com sala e espaço gourmet. Espaço gourmet com churrasqueira. Quintal. 2º pavimento: Suíte com varanda. 2 quartos. banho social.  Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores de plantão aos finais de semana. (31) 97559 7278
**Imagens:**

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### Área Privativa - 112TE

- Referência: 112TE
- Tipo: Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 1.780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 148,14 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,14 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Descrição: Excelente área privativa com 4 quarto e 3 vagas no Jaraguá ! Se você procura um apartamento espaçoso em suas áreas internas e externas e um acabamento de alto padrão, o Edfício Guarumã é sua melhor opção no Jaraguá. Para sua comodidade e conforto o imóvel conta com 3 vagas de garagem coberta, elevador privativo com senha, gás canalizado, preparação para ar condicionado nos quartos e sala e instalação de energia solar nos chuveiros. Apenas um apartamento por andar.  Um apartamento espaçoso com 148m² de área construída, todo rebaixado em gesso, possui uma suite com closet , mais uma suíte e duas semi suítes. Sala ampla para 3 ambientes com um lavabo de apoio, cozinha espaçosa. A área privativa é um show a parte com seus 102m² e uma linda varanda gourmet. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Temos corretores de plantão aos finais de semana. 31 97559 7278   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512182025406543.jpeg)
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### Cobertura - 111CO

- Referência: 111CO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Copacabana
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 778.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 88,00/men
- Descrição: Cobertura 3 quartos para Venda no bairro Santa Amélia,  Belo Horizonte , região Pampulha. Excelente localização, à apenas 4 minutos da orla da lagoa da Pampulha e 2 minutos da regiãoo comercial da av. Portugal. Cobertura possui um excelente acabamento, moveis planejados e  conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem e um terraço amplo com um aconchegante espaço gourmet para os momentos de confraternização. Agende sua visita e venha se encantar. Temos corretores de plantão aos finais de semana. Ligue 3197559 7278  
**Imagens:**

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- ![suíte](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512181202331813.jpeg)
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### Apartamento - 110AP

- Referência: 110AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão das Neves
- Bairro: Tony (Justinópolis)
- Valor: R$ 195.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Portaria 24hs
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO À VENDA – RUA DO ROSÁRIO - RIBEIRÃO  DAS NEVES  OPORTUNIDADE!!!  - 1 vaga de garagem coberta Apartamento muito bem localizado, em região com amplo comércio e fácil acesso ao transporte público, próximo a colégios, supermercados, padarias, farmácias e pontos de ônibus. Características do imóvel • 02 quartos, ambos com teto rebaixado – Quarto principal com guarda-roupa embutido – Quarto de solteiro com mesa de estudo planejada • Sala com teto rebaixado • Cozinha funcional • Área de serviço individualizada com Blindex • Banheiro com armário • Piso laminado em todo o apartamento Condomínio e lazer • Condomínio: R$ 160,00 (valor não inclui água) • Hidrômetro individualizado • Energia elétrica individualizada • 01 vaga de garagem demarcada e coberta • Parquinho infantil • 02 quadras de futebol • Salão de festas Imóvel bem conservado, pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente infraestrutura. Informações e agendamento de visitas: 📞  (31) 97559-7278                              
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 109CA

- Referência: 109CA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Residencial Park I
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Condomínio: Villas Park 1
- Valor: R$ 1.245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 7.323,00
- Taxas: Condomínio: R$ 508,00 | IPTU: R$ 90,00/men
- Descrição: Linda Casa 3 quartos em condomínio em Vespasiano. Linda casa de 3 quartos, sendo um suíte com closet, localizada em condomínio fechado no município de Vespasiano, situada a apenas 2 km do Shopping de Lagoa Santa. Casa linear, construida em terreno de 405m² com área construída de 170m². Possui um excelente acabamento, pré disposição para aquecimento solar e ar condicionado.  Sala ampla para dois ambientes e office. Possui aina espaço gourmet equipado com churrasqueira bancada em granito para os momentos de lazer em família.   Venha conhecer e fechar um ótimo negócio!  Agende sua visita, temos corretores de plantão aos finais de semana. 31 9 7559 7278   
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 108CA

- Referência: 108CA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Residencial Park I
- Zona: Norte
- Região: norte
- Condomínio: Villas Park 1
- Valor: R$ 1.450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 185,00 m²
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 185,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 7.837,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Linda Casa 3 quartos em condomínio em Vespasiano. Linda casa de 3 quartos, sendo um suíte com closet, localizada em condomínio fechado no município de Vespasiano, situada a apenas 2 km do Shopping de Lagoa Santa. Casa linear, construida em terreno de 405m² com área de 185m². Possui um acabamento de alto padrão, pré disposição para aquecimento solar, pé direito duplo e iluminação em led. Sala ampla para dois ambientes e office. O espaço gourmet equipado com churrasqueira bancada em granito e a cozinha americana integrados, proporcionam um ambiente acolhedor para os momentos em família.   Venha conhecer e se encantar!  Agende sua visita, temos corretores de plantão aos finais de semana. 31 9 7559 7278    
**Imagens:**

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### Casa - 107CA

- Referência: 107CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Conjunto Paulo VI
- Zona: Nordeste
- Região: NORDESTE
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 215.000,00
- Descrição:   🏡 Casa à Venda no Conjunto Paulo VI – Região Nordeste de Belo Horizonte 💰 Valor: R$ 215.000,00 📜 Com escritura registrada em cartório ⚠️ Não possui habite-se 💵 Venda somente à vista Linda casa com ótima estrutura e excelente localização! 02 quartos 01 sala 01 copa 01 cozinha 02 banheiros (sendo 01 em fase de reforma) Área de lavanderia Quarto de despensa Varanda com jardim 🌿 ➡️ 02 linhas de ônibus passam na porta (rápido acesso à Estação São Gabriel) 🛒 Próximo a padaria, supermercado, farmácia; 🚗 Fácil acesso à Av. Cristiano Machado e ao Minas Shopping. Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade! 💬 Agende sua visita e venha conhecer! 📞 Exclusiva Lar Imóveis (31) 97559-7278 | (31) 3665-0338
**Imagens:**

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### Apartamento - 133AP

- Referência: 133AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Horto
- Zona: Leste
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 68,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 66.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 153,00/
- Descrição: 68 m² 2 quartos 2 banheiros Varanda Elevador Interfone Condomínio: R$ 490/mês IPTU: R$ 153 🔹 Apartamento à Venda no Bairro Horto – Belo Horizonte | Amplo, Claro e com Vista Privilegiada Descubra este apartamento espaçoso e arejado no charmoso Bairro Horto, em Belo Horizonte, a poucos metros do Estádio Independência e com fácil acesso à Avenida José Cândido da Silveira. Perfeito para quem procura conforto, privacidade e ótima localização em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 🏡 Detalhes do Apartamento: Sala ampla para dois ambientes, com piso laminado e acesso à varanda; Varanda envidraçada com fechamento em vidro temperado, ideal para relaxar e apreciar a vista; Dois quartos com armários planejados e piso laminado; Banho social moderno, com bancada e piso em granito e box blindex; Cozinha funcional, com armários sob medida, bancada
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - TOC1413

- Referência: TOC1413
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Condados da Lagoa
- Valor: R$ 4.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 330,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 1.515,00
- Descrição: Linda casa em condomínio alto padrão em Lagoa Santa. Situada na cidade mais charmosa e acolhedora do vetor norte, no Condomínios Condados da Lagoa, com a melhor infraestrutura e segurança que um Condomínio pode oferecer. Casa modernal, apenas um pavimento e acabamento luxuoso, oferece 4 suítes sendo uma suíte máster. Casa espaçosa situada em um terreno de 1000m² e com área construída de aproximadamente 330m². Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281151116772.jpg)
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### Casa em Condomínio - 097CA

- Referência: 097CA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Gran Park
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: Gran Park Toskana
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 9
  - Vagas de garagem: 9
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 529,00 m²
  - Área total: 529,00 m²
  - Área do terreno: 529,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00
- Descrição: Casa 4 suítes em condomínio fechado em Vespasiano. Linda casa mobiliada para locação em condomínio fechado em Vespasiano com toda comodidade e seguraça que só um condomínio pode oferecer. Arquitetura moderna, acabamento alto padrão, espaço gourmet e piscina, usina solar que supre toda energia da casa e aquecimento solar.  Térreo: Garagem ampla com 2 portões. 1º Pavimento: Sala de jantar. Sala de TV. Sala de estar. Cozinha. Área de serviço e despensa. Espaço gourmet com forno de pizza , churrasqueira e piscina. Escritório.  Suíte. Lavabo. 2º Pavimento: Sala de estar. Banho social 2 suítes com closet 1 suíte master. Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio.  
**Imagens:**

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### Casa - 095CA

- Referência: 095CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 185,00 m²
  - Área total: 205,00 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 8.243,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 3.561,79/anu
- Descrição: : Baixou o preço para R$1,690.000,00 Estua proposta, inclusive envolvendo permuta. 185 m2 área interna, sendo 205 m2 (área construida + lazer); 240 m2 (terreno); 4 dormitórios, sendo 1 suite (closet e jardim de inverno) e 2 semi suites; 1 dos dormitórios (escritório) é no piso inferior, onde ha um banheiro social; Teto rebaixado em gesso com iluminação embutida; Cozinha com fogão cooktop; Garagem coberta 2 carros; Área gourmet com churrasqueira; Acabamentos de 1ª linha; Iluminação natural privilegiada; Energia solar; Pré disposição para ar condicionado na sala e em todos os quartos. Piscina e energia fotovoltaica (opcionais); Vista definitiva, de frente para a mata do Planalto. Obs.: reversivel para 2 suites master + um 3° dormitório
**Imagens:**

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### Casa - 094CA

- Referência: 094CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Condados da Lagoa
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 6.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 523,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 523,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 11,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00
- Descrição: Linda Casa moderna em Condomínio alto padrão em Lagoa Santa. Casa fica localizada em rua bem tranquila com uma vista incrível para a mata do condomínio, totalizando 523m² de área cnstruída em um terreno de 1000m² 1º Pavimento Uma fachada imponente com pele de vidro tem entrada com porta pivotante de 5,10 metros e ampla sala de estar com pé direito duplo. Sala de jantar conjugada com cozinha americana, espaço integrado com cozinha montada com fogão em ilha, armários, torre quente e cristaleira. Espaço gourmet com uma linda vista, churrasqueira, ilha com armários e lavabo. Sauna e piscina aquecida com borda infinita, SPA e iluminação em LED. Ainda no primeiro pavimento temos 1 suíte com closet e escritório, bem como dependência de empregada completa, dispensa, área de serviço, e ampla garagem para 4 carros. Projeto paisagístico dos jardins com gramados e  lindas palmeiras, irrigação automatizada. 2º Pavimento No segundo piso temos 3 suítes com closet e varanda, sendo a suite master com banheira de imersão e vista incrível. Subsolo Área ampla que pode ser usada para são de jogos, sala de cinema, academia ,etc. Considerações Gerais - Casa 100% automatizada, iluminação, ar condicionado, jardim e irrigação. - Piscina aquecida com borda infinita e iluminação em LED - Todas com venezianas integradas e automatizadas; - Aquecimento Solar - Usina Fotovoltáica  - Ar Condicionado em todos os quartos, sala e cozinha - ⁠Marcenaria completa inclusive eletrodomésticos  - ⁠Sistema de som JBL
**Imagens:**

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### Apartamento - 090AP

- Referência: 090AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Serrano
- Região: Oeste
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 62,35 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 56.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 85,45/men
- Descrição: Apartamento 2 Quartos no Serrano BH – Minha Casa Minha Vida Seu primeiro imóvel com localização estratégica no bairro Serrano (BH)! ✔ 2 quartos aconchegantes ✔ 1 vaga coberta e demarcada ✔ Condomínio completo e seguro ✔ Fácil acesso à Av. Abílio Machado, BR-040 e Anel Rodoviário ✔ Próximo a comércio, escolas, supermercados e transporte público 💰 Valor: R$ 280.000,00 📌 Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 85,45 (11x) 📐 Área: 52 m² Oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, praticidade e acessibilidade. Invista no seu futuro com o conforto de morar bem em uma região valorizada de Belo Horizonte. 👉 Agende sua visita agora! Exclusiva Lar Imóveis (31)97559-7278
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### Casa Geminada - 089CA

- Referência: 089CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Vila Cloris
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,34 m²
  - Área total: 157,34 m²
  - Área do terreno: 157,34 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 4.760,00
- Descrição: Descubra o prazer de morar em uma geminada que combina segurança, conforto e praticidade no coração da Vila Clóris, região Pampulha, em Belo Horizonte. Com área total e construída de 157,34 m² – dos quais 58,34 m² são privativos –, este imóvel se revela perfeito para famílias que buscam amplitude e funcionalidade. São três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, duas salas de banho completas, além de uma sala de estar ampla que acomoda até cinco pessoas com facilidade. O portão eletrônico e a portaria 24 horas, complementados por cerca elétrica, garantem a tranquilidade que você e seu pet merecem, afinal, aqui animais de estimação são muito bem-vindos. No interior, cada detalhe foi pensado para o dia a dia fluir com praticidade: a cozinha integrada à área de serviço facilita as tarefas domésticas, enquanto a vaga de garagem atende à segurança do seu veículo. Os espaços bem distribuídos promovem sensação de acolhimento, com iluminação natural e ventilação cruzada valorizando cada canto. O acabamento sóbrio e elegante reforça o caráter contemporâneo do imóvel, convidando você a personalizar ambientes e transformar cada metro quadrado em um reflexo do seu estilo de vida. Localizado a poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermarket­ e de um completo shopping center, este endereço une conveniência e mobilidade. Aqui, você desfruta das facilidades urbanas sem abrir mão de momentos de lazer nas proximidades e da valorização constante da região. Agende agora sua visita e prepare-se para se encantar com o seu novo lar na Pampulha! Construção de 04 casas, sendo 03 de 3 quartos (sendo 01 suíte) e 01 com 02 quartos (sendo um suíte). Projeto diferenciado e inovador no Bairro. Piso em porcelanato (quartos podem ser laminados), pias em granito (ou esculpida), bancadas em granito, portas de madeira e janelas de vidro tempera ou esquadrias de alumínio. unidade Característica Área Construída aprox.(m²) Área externa aprox.(m²) Área total aprox.(m²) Quarto...
**Imagens:**

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### Casa - 086CA

- Referência: 086CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Residencial Visão
- Região: Lagoa Santa
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 277,00 m²
  - Área do terreno: 277,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 4.259,00
- Taxas: IPTU: R$ 540,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo com conforto e sofisticação em uma residência de 277 m² de área construída, inserida em um terreno generoso de 720 m² no desejado bairro Residencial Visão, em Lagoa Santa/MG. Esta casa revela seu grande diferencial logo na fachada: piscina privativa para refrescar seus dias, quatro vagas de garagem para receber amigos e familiares, além de amplo jardim que valoriza cada raio de sol. O living integrado acomoda até cinco pessoas com elegância, enquanto a suíte principal garante privacidade e tranquilidade para o casal. No interior, cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bom gosto. São três dormitórios (um deles suíte), além de banheiro social, copa aconchegante e cozinha planejada com despensa anexa, perfeita para organização e otimização do espaço. A área de serviço independente simplifica as tarefas do dia a dia, enquanto a permissão para animais reforça o caráter familiar desta morada. A segurança é reforçada por cerca elétrica e concertina, assegurando tranquilidade total aos moradores. Localizada próxima a bares e restaurantes, supermercados, farmácias e escolas, a casa une sossego de bairro residencial e conveniência urbana. Com IPTU de R$ 540,00 e infraestrutura completa, aqui você encontra o ambiente ideal para transformar rotinas em memórias. Não perca a chance de conhecer este imóvel que oferece qualidade de vida e potencial de valorização. Agende agora mesmo sua visita e comece a escrever o próximo capítulo da sua história! 277m² de área construída  720m² de lote Piscina , espaço gourmet IPTU 540,00  3 quartos /1 suíte  Sala para 2 ambientes  Cozinha grande São ;  Banheiro da suite  Banho social  Lavabo espaço gourmet  14 anos de construção Aceira apartameno no Planalto e Itapoã ( Próximo Av Dr C Guimrães e Gal Olimpio M Filho ).
**Imagens:**

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### Apartamento - 085AP

- Referência: 085AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Região: Pampulha
- Condomínio: SOLAR PAMPULHA
- Valor: R$ 325.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 81,00 m²
  - Área do terreno: 81,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: 🏡 Apartamento à venda no Itapoã – BH 📍 Localizado no 1º andar, com elevador 💰 Valor: R$ 325.000,00 📐 Condomínio: R$ 450,00 (inclui água) Detalhes do imóvel: 02 quartos com armários planejados 01 banheiro reformado, com armário 01 cozinha com armários planejados sob a pia Gás canalizado Porteiro 24 horas Prédio com elevador 📐 Condomínio: R$ 450,00 (incluso a  água) Por que morar no Itapoã? O bairro Itapoã é conhecido pela excelente infraestrutura, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Cristiano Machado e Av. Antônio Carlos. Além disso, oferece ampla rede de comércio, escolas, supermercados, farmácias, opções de lazer e transporte público. Um bairro tranquilo e valorizado, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. ✨ Uma ótima oportunidade para morar bem ou investir! Vamos agendar uma visita? Imobiliária Exclusiva Lar Imóveis (31)97559-7278
**Imagens:**

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### Casa - 082CA

- Referência: 082CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Sagrada Família
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra esta residência singular no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, que reúne conforto e praticidade em 480 m² de terreno. Com três dormitórios, sendo uma elegante suíte com privacidade, um banheiro social e duas salas versáteis e aconchegantes, a planta foi pensada para acomodar até cinco pessoas com total comodidade. A área de serviço integrada, copa e cozinha bem distribuídas proporcionam fluidez nas tarefas diárias, enquanto o portão eletrônico e a política pet-friendly refletem um compromisso real com segurança e bem-estar para toda a família. Situada na cobiçada zona Oeste, esta casa oferece proximidade privilegiada a bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas e farmácias, além de shopping center e supermercado a poucos minutos. A infraestrutura local faz de cada deslocamento uma experiência agradável, liberando tempo para lazer e convivência. Imagine começar o dia com um café ao ar livre no quintal espaçoso, seguido de uma tarde acolhedora na sala de TV, criando memórias que transformam qualquer visita em um instante de puro afeto. Não perca a chance de tornar este imóvel o cenário da sua próxima história: a planta inteligente acomoda sua família com conforto e estilo, enquanto cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida. Agende agora um tour exclusivo e experimente pessoalmente o verdadeiro significado de chamar este endereço de lar!
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 083CA

- Referência: 083CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Vida Nova
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Descrição: 02 unidades, imóveis com 180 MTS de lote cada, em torno de 90 mtrs de aerea construida, garagem 02 carros,blindex em todos comodos, previsão de agua quent, iluminação completa, closet, piso porcelanato, banheiros sendo um suite, cozinha americana, área de serviço independente e coberta, bancadas de granito e portão eletrônico. UNID TIPO STATUS QUARTOS ÁREA (m²) construída F. BANCÁRIO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509091452477517.jpeg)
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### Casa Geminada - 074CA

- Referência: 074CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Copacabana
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 5.937,00
- Descrição: CASA GEMINADA | 3 QUARTOS | 1 VAGA - BAIRRO SANTA AMÉLIA - R$ 950.000,00 Metragem: 125 m² Primeiro Pavimento: Sala | TV e jantar; Cozinha; Lavabo. Segundo Pavimento: 3 Quarto | suíte; Banheiro social. Área externa: Espaço Gourmet. 2 vaga de garagem. Localizada próxima à Av. Portugal e a Lagoa da Pampulha. Valor de Venda: R$ R$ 950.000,00
**Imagens:**

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### Apartamento - 072AP

- Referência: 072AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: São João Batista
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 47,00 m²
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 6.276,00
- Taxas: Condomínio: R$ 286,00 | IPTU: R$ 101,05/
- Descrição:  Imperdível! Apartamento 2 Quartos no Sao Joao Batista – 47m² – Terceiro Pavimento – Pronto para Morar 🏡 O apartamento dos seus sonhos está aqui! Conforto, praticidade e localização estratégica esperam por você. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida e segurança, este imóvel oferece espaço, luminosidade e um acabamento impecável. Características do Imóvel: ✅ 2 quartos amplos, confortáveis. ✅ Sala para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e família ✅ Cozinha planejada com armários de alta qualidade ✅ Banheiro social completo ✅ Área de serviço prática ✅ 1 vaga de garagem  ✅ Piso em porcelanato – sofisticação e facilidade na manutenção Diferenciais Exclusivos: ✨ Imóvel de 3º pavimento, ELEVADOR, ideal para acessibilidade ✨ Pronto para morar – sem necessidade de reformas ✨ Localização privilegiada, próxima a avenidas principais, comércio, escolas e serviços essenciais ✨ Bairro tranquilo e seguro, com valorização constante – ótimo investimento ✨ Ambiente iluminado e ventilado, garantindo bem-estar Localização Estratégica: Situado  a poucos minutos de: Transporte público e acesso rápido às principais vias como: Avenida Dom Pedro I (próximo ao bairro ITAPOÃ) e região de Venda Nova. Supermercados, padarias, farmácias e academias Escolas, creches e áreas de lazer Parques e espaços para atividades ao ar livre Valor e Condições: 💰 R$ 295.000,00 – ótimo custo-benefício para a região! 📞 Contato imediato: (31)97559 7278 --- Por que este apartamento é uma oportunidade única? Poucos imóveis disponíveis nesta área valorizada – não perca tempo! Pronto para morar, sem necessidade de investimento adicional Excelente custo x benefício: ideal para quem quer viver bem ou investir Garantia de valorização futura, tornando este imóvel um ótimo investimento 🔔 Agende sua visita agora mesmo! Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato e garanta sua chance de morar no apartamento dos seus sonhos!
**Imagens:**

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### Cobertura - 067CO

- Referência: 067CO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Bairro: Acaiaca
- Região: Padre Eustáquio
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Descrição: ✨ Oportunidade Única – Cobertura no coração do Padre Eustáquio! ✨ 📍 Localização: Rua Doutor Alberto Cavalcanti – Bairro Padre Eustáquio Se você procura qualidade de vida, conforto e valorização, esta cobertura é perfeita para você! 🌟 Destaques do Bairro Padre Eustáquio: Um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, com excelente infraestrutura urbana. Próximo a pontos turísticos e culturais como o Santuário Arquidiocesano São José do Padre Eustáquio, referência de fé e tradição. Região com forte valorização imobiliária, ideal para quem busca investir com segurança. Ampla rede de comércio, escolas, supermercados, padarias e farmácias que garantem praticidade no dia a dia. Fácil acesso às avenidas principais: Antônio Carlos, Pedro II e Anel Rodoviário, conectando rapidamente às demais regiões da cidade. Transporte público eficiente e mobilidade urbana facilitada. 🏡 Sobre a Cobertura: Um imóvel único, planejado para oferecer espaço, conforto e lazer privativo, perfeito para quem deseja viver com sofisticação em um dos endereços mais desejados da região. 💰 Invista em bem-estar, praticidade e valorização imobiliária! 📞 (31) 97559-7278 - Entre em contato agora e agende sua visita. Cobertura 4 Quartos:R$ 980.000,00 Cobertura. 2 Quartos: R$ 750.000,00 Área privativa 3 Quartos: R$ 890.000,00 Área privativa 2 Quartos. 650.000,00 Tipo 3 Quartos: R$630.000,00 Apartamento cobertura com área total de 150m2,  Padre Eustáquio Prédio já pronto,  bem localizado com elevador, gás canalizado individual, água e energia individual, previsão de instalação para ar condicionado, garagem coberta para 01 e 02 carros na garagem.
**Imagens:**

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### Casa - 066CA

- Referência: 066CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Lima
- Bairro: Jardim Canadá
- Região: Nova Lima
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 370,00 m²
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 5.351,00
- Taxas: Condomínio: R$ 620,00 | IPTU: R$ 268,90/
- Descrição: Casa para Venda, Ville Des Lacs no bairro Jardim Canadá, localizado na cidade de Nova Lima / MG, região Nova Lima, ponto de referência Em frente Serra da Moeda. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, localizado em condomínio. Área Total de 370,00 m², Área Construída com 370,00 m², Área do Terreno com 531,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.980.000,00, IPTU R$ 268,90, Valor do Condomínio R$ 620,00. Áreas Comuns: Espaço Fitnes, Piscina, Salão de Festas, Salão de Festas. Características: Aquecimento Solar, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem, Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Câmeras de Segurança, Cerca Eletrica, Concertina.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508210947319499.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508210947327311.jpeg)
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### Área Privativa - 133ARPV

- Referência: 133ARPV
- Tipo: Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Jardim Atlântico
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Área Privativa para Venda no bairro Jardim Atlântico, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG, região Pampulha. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025. Valor do Imóvel R$ 600.000,00, IPTU R$ 120,00, Valor do Condomínio R$ 150,00. Áreas Comuns: Salão de Festas. Características: Portão Eletrônico, Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Cerca Eletrica.  
**Imagens:**

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### Terreno - 063TE

- Referência: 063TE
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Novo Progresso
- Zona: Oeste
- Região: Contagem
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 1.037,00
- Taxas: IPTU: R$ 878,00/anu
- Descrição: Ótimo lote de 400,00 mq em Rua Plana, lote plano, a  minutos de carro da Avenida Abilio Machado no Alípio de Melo, 2 minuitos da Fernão Dias, barrtacão nos fundos com 01 quarto.  
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### Casa - 059CA

- Referência: 059CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Vista Alegre
- Zona: Norte
- Região: Vespasiano
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 429,00 m²
  - Área total: 429,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 2.894,00
- Descrição: Oportunidade VENDA SOMENTE A VISTA! Casa 3 quartos mais 2 Barracões de aluguel. Vendo casa 3 quartos e uma vaga de garagem sendo: Sala ampla com varanda.  3 quartos espaçosos. Banho social.  Copa. Cozinha com planejados. Área de serviço.  São 190m² de área construída mais 49m² de terraço com banheiro semi acabado área para um espaço gourmet.  Possui ainda no primeiro pavimento, dois barracões de aluguel sendo um kit net com sala, cozinha , banho social e quarto e outra com casa com 2 quartos, banho social Sala e cozinha, rendendo aproximadamente 2 mil de aluguel mensal.  Oportunidade para investir e usufruir de uma renda passiva mensal.  Estudamos propostas por permuta em imóvel de menor valor e veículo.  Agende sua visita e venha fazer um ótimo negócio
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508050859489672.jpeg)
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### Casa - 057CA

- Referência: 057CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Vida Nova
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Descrição: Descubra o refúgio ideal em Vida Nova, Vespasiano: uma casa espaçosa com quatro dormitórios que combina conforto e segurança em cada detalhe. Logo na entrada, você é recebido por um portão eletrônico e cerca elétrica, garantindo total tranquilidade para sua família. A planta inteligente inclui copa integrada, perfeita para refeições descontraídas, despensa prática para seus mantimentos e área de serviço funcional, pensada para otimizar o dia a dia. Cada ambiente revela possibilidades de personalização, permitindo criar espaços acolhedores conforme seu estilo de vida. Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas em um bairro que oferece fácil acesso a bares e restaurantes charmosos, além de estar a poucos minutos de escolas renomadas. A proximidade de farmácias e de um shopping center bem equipado facilita suas compras e compromissos, enquanto o supermercado vizinho transforma o ato de fazer as compras em tarefa rápida e prática. Esse mix exclusivo de infraestrutura urbana faz de Vida Nova uma região que une serenidade e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Não perca a oportunidade de viver com segurança, praticidade e muito charme em um dos bairros mais promissores de Vespasiano. Agende sua visita hoje mesmo e encante-se com cada detalhe desta residência que espera por você. Entre em contato agora e comece a escrever um novo capítulo da sua história! Ótima casa, sã duas casas, aceita carro na negociação, não pode ser financiada, restante em dinheiro a combinar, isento de iptu. Linha de ônibis 5635 na esquina com Rua das Andorinhas
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 055CA

- Referência: 055CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Vida Nova
- Zona: Norte
- Região: Vespasiano
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 4.666,00
- Descrição: 02 UNIDADES DE CASA GEMINADA EM LOTE 180,00 M1 CADA , COM 90 M2 DR ÁREA CONSTRUÍDA, SENDO 3 QUARTOS,  2 BANHOS, SENDO UMA SUÍTE, SALA, GARAGEM PARA DOID CARROS, PISO EM PORCELANATO, COZINHA AMERICANA, CLOSEWT, ÁREA PRIVATIVA. ILUMINAÇAO COMPLETA, BNCADAS EM RANITO, PORTÃO ELETRÕNICO.  APROVEITE: 420.000,00 - ACEITA FINANCIAMENTO, ENTRADA A COMBINAR.  
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 054AP

- Referência: 054AP
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
  - Área total: 158,00 m²
  - Área do terreno: 158,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 6.322,00
- Descrição: Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no bairro Itapoã, em Belo Horizonte. Esta casa geminada duplex, construída em 2000, conta com 158 m² de área privativa e terreno de 377 m², dispondo de três dormitórios – incluindo uma suíte –, dois banheiros, sala ampla para convivência e área de serviço, copa e despensa integradas à cozinha. Com capacidade para acomodar confortavelmente seis pessoas e três vagas de garagem, o imóvel une funcionalidade e potencial de valorização em uma região consolidada da Pampulha. Seu diferencial competitivo se encontra na infraestrutura e na segurança: piscina em área comum, portão eletrônico e cerca elétrica garantem praticidade e tranquilidade para os moradores. Além disso, a residência aceita animais de estimação, ampliando o público-alvo para locação. A apenas 350 metros do Super Nosso, o imóvel está cercado por bares e restaurantes, farmácias, escola, shopping center e fácil acesso à Avenida Pedro I, o que assegura alta liquidez e demanda constante por aluguel ou revenda. Para o investidor exigente, esta casa traduz a combinação perfeita entre rentabilidade e qualidade de vida. Localizada em um bairro com histórico de valorização, oferece fluxo contínuo de potenciais inquilinos e visibilidade estratégica. Agende sua visita e descubra como consolidar seu portfólio com um ativo sólido e pronto para gerar retorno imediato no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 052CA

- Referência: 052CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Novo Centro
- Valor: R$ 535.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Descrição: Apresentamos uma residência geminada recém-construída em 2025 no coração do Novo Centro, em Santa Luzia/MG, que redefine conforto e modernidade. Com três dormitórios amplos e uma sala integrada, o projeto foi pensado para acomodar até quatro pessoas com praticidade. A cozinha, funcional e arejada, se conecta à área de serviço e ao espaço privativo, perfeito para quem valoriza momentos de descontração com a família. Cada detalhe — do portão eletrônico que garante praticidade ao dia a dia à cerca elétrica que reforça a segurança — foi planejado para proporcionar tranquilidade e bem-estar. E, para quem não abre mão da companhia dos pets, esta casa aceita animais, tornando-a ideal para o núcleo familiar que busca um lar completo. Localizada em um bairro que pulsa conveniência, esta geminada fica a poucos passos de escolas renomadas, farmácias, um shopping center e supermercados de grande porte. Imagine a facilidade de poder comprar mantimentos para o café da manhã sem enfrentar longos deslocamentos ou enviar as crianças para a aula a pé. A região é bem servida de transporte público e vias de acesso, conectando você ao melhor de Santa Luzia e região metropolitana de Belo Horizonte. Aqui, o cotidiano flui com agilidade sem abrir mão da segurança e da tranquilidade. Se você busca um imóvel que una design contemporâneo, segurança reforçada e localização estratégica, chegou ao lugar certo. Agende sua visita ainda hoje e sinta na prática a atmosfera acolhedora e as facilidades que esta geminada oferece. Venha conhecer seu próximo capítulo de vida — o sonho de um lar completo espera por você no Novo Centro!
**Imagens:**

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### Casa Geminada - 051CA

- Referência: 051CA
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.500,00
- Descrição: 🏡 LINDA CASA DUPLEX À VENDA NO BAIRRO PLANALTO – BELO HORIZONTE 🏡 💰 R$ 850.000,00 – Aceita financiamento bancário! ✨ Casa geminada duplex com aproximadamente 100m², muito bem localizada, próxima à Av. General Olímpio Mourão Filho. Ideal para quem busca conforto e praticidade! 🔑 Detalhes do imóvel: Primeiro pavimento: Sala ampla para dois ambientes; Cozinha estilo americana, moderna e funcional; 01 lavabo; Área de lavanderia coberta. Segundo pavimento: 03 quartos, sendo: 01 quarto com varanda; 01 suíte com closet para seu conforto; 01 banheiro social. 🚗 02 vagas de garagem. 💡 Excelente acabamento e ótimo aproveitamento dos espaços! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar! 📲 Entre em contato e saiba mais.    
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### Casa - 049CA

- Referência: 049CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Braunas
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 1.699.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 294,48 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 294,48 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.769,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.353,56/
- Descrição: O ChatGPT disse: 🏡 EXCLUSIVIDADE NO BAIRRO BRAÚNAS – BELO HORIZONTE 🔑 Complexo Residencial Completo! Ideal para moradia e investimento. 📢 Ideal para quem deseja espaço, conforto e também uma renda extra! 💰 Todos os imóveis com entradas individuais. 👉 CASA PRINCIPAL – 3 PAVIMENTOS: 1️⃣ 1º Pavimento: • Sala ampla • Cozinha • Banheiro 2️⃣ 2º Pavimento: • Escritório • 03 quartos (sendo 01 suíte) • Banheiro social 3️⃣ 3º Pavimento: • Suíte master com vista privilegiada para a Lagoa da Pampulha, Serra do Curral, Serra da Piedade e toda BH! 💎 Diferenciais: • Área gourmet com aprox. 120m², bancada café imperial, churrasqueira • Área de lavanderia com tanque, bancada café imperial e casa de máquina • Área de jogos de 40m² acima da lavanderia • Área da piscina com aprox. 80m² – piscina raia de 17m x 1,80m com cascata integrada à sauna • Sauna com ducha interna e externa • Banheiro social ao lado da sauna 🏅 Detalhes construtivos: • Blindex verde 8mm em toda a casa • Escadas e janelas dos quartos em madeira Ipê Cumaru • Banheiros e cozinha com aquecimento solar (boiler de 400L, autonomia para 15 dias sem sol) • Piscina preparada para aquecimento e iluminação • Revestimentos em porcelanato • Rodapés e bancadas em granito Preto São Gabriel • Armários planejados em todos os ambientes • Telhado em madeira Parajú e telhas americanas brancas resinadas 🏡 CASA SECUNDÁRIA (totalmente independente): • 02 quartos • Sala • Cozinha • 02 banheiros • Área de lavanderia • Garagem 🏪 LOJA COMERCIAL: • Aproximadamente 36m² • Entrada individual • Água e luz separados   🚨 ACEITA PERMUTA DE ATÉ R$ 500.000,00! 💰 Venda preferencialmente à vista, com possibilidade de aceitar imóveis ou veículos como parte do pagamento.   📞 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer este imóvel único! Exclusiva Lar Imóveis  (31)97559-7278
- Observações: CASA NÃO TEM HABITE-SE, NÃO PODE SER FINANCIADO PELO BANCO.   
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507170154473945.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507170154449533.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507170154459432.jpeg)
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### Sítio - 041RU

- Referência: 041RU
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Esmeraldas
- Bairro: Centro
- Região: Esmeraldas
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 953,10 m²
  - Área do terreno: 219,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 223,00
- Taxas: IPTU: R$ 381,23/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio particular de 1.000 m², com 350 m² de área construída, onde cada detalhe evoca conforto e praticidade. Este sítio, erguido em 2012, oferece três dormitórios – sendo uma suíte – e três banheiros, acomodando confortavelmente até nove pessoas. As duas salas integradas garantem ambientes amplos e iluminados, perfeitos para unir família e amigos em momentos inesquecíveis. Portão eletrônico e cerca elétrica reforçam a segurança, enquanto o espaço externo convida ao descanso e ao convívio em meio à natureza. A circulação fluida entre copa, cozinha, despensa e área de serviço revela a atenção ao bem-estar no dia a dia: preparar refeições torna-se uma experiência prazerosa, e sobra espaço para instalar seu home office no escritório privativo. A versatilidade do imóvel encanta também quem possui animais de estimação, pois o terreno acolhe livremente seus companheiros, sem abrir mão da segurança e da privacidade que você merece. Imagine as manhãs de sol na sala externa, planejando o próximo fim de semana com tranquilidade e estilo. Localizado no Centro de Esmeraldas/MG, este sítio equilibra a serenidade do campo e a conveniência urbana. A menos de 700 metros, encontram-se supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes, além de excelentes opções de transporte. Viva o privilégio de morar perto de tudo, sem abrir mão de um cenário bucólico que desperta sensações de descanso pleno. Agende agora uma visita e descubra como transformar sonhos em realidade neste endereço único! 5km do centro de Esmeraldas.Chacara de quase 1000 mts. Casa 3 quartos  1suite.sala cozinha interna e externa.Area churrasqueira.Pomar canil galinheiro.Agua de cisterna e copasa.frutas diversas,horta. Local preparado com instalação para piscina. Imóvel para morar perto de posto médico açougue padaria restaurante depósito armazém escola etc a 700 mts.Tranquilidade total.
**Imagens:**

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### Casa - TOC1362

- Referência: TOC1362
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Amélia
- Zona: PAMPULHA
- Região: PAMPULHA
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 3.645,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.105,84/anu
- Descrição: Casa Geminada no Santa Amélia – Conforto e Praticidade em Excelente Localização! Descubra essa charmosa casa geminada com entrada coletiva, ideal para quem busca conforto e um ótimo custo-benefício no bairro Santa Amélia, um dos mais valorizados da região da Pampulha. 🏡 Características do Imóvel: 2 quartos: Ambientes aconchegantes e bem iluminados. Sala ampla: Perfeita para receber amigos e familiares. Cozinha funcional: Com espaço otimizado para o seu dia a dia. Banheiro social: Prático e bem distribuído. Área de serviço: Separada, garantindo mais organização. Área privativa: Um espaço extra para lazer ou até mesmo seu cantinho verde. 1 vaga de garagem demarcada. 💰 💧 IPTU R$ 91,14   🏆 Pontos Fortes do Bairro Santa Amélia: Localização estratégica: Próximo à Lagoa da Pampulha e ao Aeroporto da Pampulha, oferecendo mobilidade e conveniência. Infraestrutura completa: Supermercados, farmácias, escolas, academias, bares e restaurantes a poucos minutos de casa. Lazer e natureza: Fácil acesso a parques e áreas verdes, perfeito para quem busca qualidade de vida. Transporte e acesso: Ótima conexão com as principais vias da cidade e diversas opções de transporte público. 📈 Vantagens de Valorização: O Santa Amélia é um bairro em constante crescimento, atraindo investimentos e valorização imobiliária devido à sua proximidade com pontos turísticos, áreas de lazer e infraestrutura completa. Comprar um imóvel aqui é não apenas garantir um lar aconchegante, mas também um excelente investimento! Imóvel pode ser financiado pelo Banco.    Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita. 🏡✨
**Imagens:**

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### Apartamento - 035AP

- Referência: 035AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: São Damião
- Zona: Norte
- Valor: R$ 312.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 36,00/
- Descrição: Oportunidade de Lançamento! Apartamento de 2 quartos em Vespasiano. Excelente localização, apenas 5 minutos da Cidade administrativa e 10 minutos Shopping Estação e de frente para Supermercado BH no bairro São Damião em Vespasiano. Condomínio com apenas duas torres, portaria 24 horas, dois elevadores por torre, laser com 2 Espaços Gourmet, Espaço churrasqueiro, Brinquedoteca, Espaço Fitness coberto, Playground Pomar, Espaço Pet, Mini Quadra descoberta, Espaço Piquenique e Espaço Redes. Apartamento 2 quartos com excelente acabamento, varanda e uma vaga de garagem. Imóvel pode ser financiado, inclusive com uso do seu FGTS e com todas as garantias da Caixa Econômica Federal. Preços e condições de lançamento, aproveite a oportunidade de fechar um ótimo negócio, agende uma consultoria e saia do aluguel, ligue  31 3665 0338, 31 975597278, 31 98306 3324.Bem próximo a Cidade Administrativa,  a partir de 312.900,00
**Imagens:**

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### Casa - 019CA

- Referência: 019CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Heliópolis
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 3.500,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.876,58/
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recebido por um projeto contemporâneo, entregue em 2025, que alia sofisticação e conforto em cada detalhe. Com 200 m² de área construída e 220 m² privativos, esta residência em Heliópolis oferece 4 dormitórios – sendo 1 suíte – e 4 banheiros, distribuídos em espaçosas 2 salas de estar. A cozinha é independente e integrada à copa, complementada por despensa e área de serviço, enquanto um escritório privativo garante conforto ao home office. Dois vagas de garagem e portão eletrônico elevam a praticidade, e a piscina nas áreas comuns convida a momentos de lazer em família. Localizada atrás da Pizzaria Guarani, no bairro Heliópolis de Belo Horizonte, esta casa se destaca pela proximidade a bares, restaurantes, escolas e farmácias, além de fácil acesso a shopping center e supermercado. A segurança é reforçada por cerca elétrica e concertina, conferindo tranquilidade ao seu dia a dia. A região valoriza o estilo de vida ativo e oferece conveniência para famílias e profissionais que buscam praticidade, mantendo a privacidade e o clima residencial. Visualize festas de verão à beira da piscina, reuniões acolhedoras na sala de jantar e manhãs de trabalho inspiradoras no escritório. Permita-se criar memórias inesquecíveis em um lar que comporta até 8 pessoas com elegância e personalidade, aceitando também seus pets. Agende sua visita e descubra como este imóvel transformará seu conceito de morar bem. Entre em contato agora e dê o primeiro passo rumo ao seu novo endereço! Ótima casa com 03 pavimentos em lote de 200 m2 com 4 qtos, suíe, baho social, escritório, canil, etc. Várias linha de ônibus, bem atrás da Pizzaria Guarani da Av. Waldomiro Lobo, iptu apenas do lote 1876,58, já pago deste ano 2025, não tem condomínio
**Imagens:**

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### Casa - 021CA

- Referência: 021CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 930.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 173,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 930.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 125,00/men
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única  Casa  Bairro Itapoã  Está procurando um imóvel para investir, reformar ou construir do zero? Apresentamos uma excelente casa no bairro Itapoã, com localização privilegiada e um grande potencial! ➡️ Atenção: A casa necessita de reforma completa ou demolição, mas o verdadeiro valor está no terreno e na localização estratégica. Casa 08 quartos com suíte 01 cozinha 02 sala 01 Lavanderia   Valor R$ 930.000,00 Imóvel possui habite-se pode ser financiado pelo Banco. Por que investir no Itapoã? ✔️ Bairro tradicional e tranquilo de Belo Horizonte ✔️ Próximo à Av. Cristiano Machado, facilitando o acesso ao centro e à região da Pampulha ✔️ Diversas opções de comércio, supermercados, escolas, farmácias e transporte público ✔️ Região em constante valorização, ideal para moradia ou investimento Se você busca um projeto para transformar ou construir do seu jeito, essa é a oportunidade ideal. Entre em contato e agende sua visita! Exclusiva Lar Imoveis  (31)97559-7278  
**Imagens:**

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### Casa - 014CA

- Referência: 014CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: São Benedito
- Zona: Norte
- Região: Santa Luzia ( Norte )
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 750,00/anu
- Descrição: CASA EM LOTE DE 360 M2, COM QUATRO CASAS ALUGADAS, PARALELA AVENIDA BRASIÍLIA, BEM PROÓXIMO AO SUPERMERCADO CARAJÁS, COM VÁRIAS LINHAS DE ÕNIBUS NA AVENIDA BRASÍLIA, DIRETAMENTE PARA ESTALÇÃO PAMPULHA, ÓTIMO LOCAL, NÃO TEM CONDOMÍNIO, IPTU 2025  ( 750,00), ANUAL, ACEITA APRTAMENTO NA REGIÃO DO ITAPOÃ, PLANALTO, VILA CLORIS, SÓ 400000,00, NÃO PODE SER FINANCIADO.   
**Imagens:**

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### Apartamento - 008AP

- Referência: 008AP
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: São Damião
- Zona: Norte
- Região: Cidade administrativa
- Condomínio: Residencial Istambul
- Valor: R$ 312.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 51,00 m²
  - Área do terreno: 51,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 4.862,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 36,00/
- Descrição: Oportunidade de Lançamento! Apartamento de 2 quartos em Vespasiano. Excelente localização, apenas 5 minutos da Cidade administrativa e 10 minutos Shopping Estação e de frente para Supermercado BH no bairro São Damião em Vespasiano. Condomínio com apenas duas torres, portaria 24 horas, dois elevadores por torre, laser com 2 Espaços Gourmet, Espaço churrasqueiro, Brinquedoteca, Espaço Fitness coberto, Playground Pomar, Espaço Pet, Mini Quadra descoberta, Espaço Piquenique e Espaço Redes. Apartamento 2 quartos com excelente acabamento, varanda e uma vaga de garagem. Imóvel pode ser financiado, inclusive com uso do seu FGTS e com todas as garantias da Caixa Econômica Federal. Preços e condições de lançamento, aproveite a oportunidade de fechar um ótimo negócio, agende uma consultoria e saia do aluguel, ligue  31 3665 0338, 31 975597278, 31 98306 3324. Bem próximo a Cidade Administrativa - a partir de 312.900,00.   
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### Cobertura - 007CO

- Referência: 007CO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Mantiqueira
- Zona: norte
- Região: Venda Nova
- Valor: R$ 400.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 121,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 1.375,00/
- Descrição:  Cobertura com churrasqueira, 2 quartos,1 banheiro, garagem coberta, sala conjugada com cozinha, escritório, móveis planejados Avaliado em R$400.000 Várias linhas de ônibus Oportunidade Imperdível no Bairro Mantiqueira Localização Estratégica! Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no bairro Mantiqueira, uma região que se destaca pela infraestrutura privilegiada e acesso rápido às principais vias da cidade. Se você busca um ponto comercial de alto potencial, esse é o lugar ideal para seu empreendimento! Destaques do Bairro Mantiqueira: Ponto Comercial de Alto Tráfego: Localizado em uma área de fácil acesso, ideal para atrair clientes e gerar visibilidade. Vias de Acesso Rápido: O bairro é atendido por principais avenidas e rodovias, proporcionando mobilidade ágil para quem circula pela região. Crescimento e Valorização: Uma região em constante desenvolvimento, com diversos comércios e serviços, além de fácil acesso a áreas residenciais e empresariais. Proximidade de Centros Comerciais: A poucos minutos de shoppings, supermercados e outras facilidades, o bairro oferece conveniência tanto para moradores quanto para clientes. Ambiente Seguro e Aconchegante: Uma área tranquila, com boa infraestrutura e serviços públicos, proporcionando qualidade de vida para quem mora e trabalha na região. Benefícios para o Seu Negócio: Facilidade de Acesso: O fluxo de veículos e pedestres é constante, garantindo alta visibilidade para o seu ponto comercial. Apoio a Diversos Ramos de Atividade: Ideal para estabelecimentos de varejo, serviços e outros tipos de negócios. Valorização do Imóvel: O bairro está em crescimento, o que reflete em uma valorização constante da área. s na porta, próximo academia Pratique, padaria, sacolão, Supermercado EPA e BH,
- Observações: Agendar com antecedência.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503311333356352.jpeg)
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### Casa - 041CA

- Referência: 041CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Jardim Itaú
- Região: Vespasiano
- Valor: R$ 715.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 3.575,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/anu
- Descrição: 🏡 Casa Geminada à Venda em Vespasiano – Oportunidade Imperdível! 🏡 Valorize seu futuro com esta casa de alto luxo! R$ 715.000.00 ✨ Características do Imóvel: Casa Linear: Praticidade e conforto no seu dia a dia! 3 Quartos: Perfeita para a sua família crescer com conforto. 1 Suíte: Para garantir ainda mais privacidade e conforto. Sala Ampla: Um ambiente integrado e acolhedor para você e sua família. 2 Banheiros: Banheiros modernos e sofisticados. Acabamento de Alto Luxo: Qualidade e requinte em cada detalhe. 🔑 Vantagens de Morar em Vespasiano: Localização privilegiada: A cidade oferece infraestrutura completa e é estrategicamente próxima a grandes centros, como Belo Horizonte. Qualidade de vida: Ambiente tranquilo e seguro para você e sua família. Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias e comércios locais. Valorização do imóvel: Vespasiano tem se tornado um polo de crescimento e valorização imobiliária. 💰 Facilidade no financiamento: A casa pode ser financiada pelos bancos! Realize o sonho da casa própria com condições acessíveis e sem complicação. Não perca essa chance de conquistar a sua casa dos sonhos! 📞 Entre em contato agora e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - 001CA

- Referência: 001CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Novo Centro
- Região: SANTA LUZIA
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 84,80 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 5.306,00
- Taxas: IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Novo Centro, localizado na cidade de Santa Luzia / MG, região SANTA LUZIA, ponto de referência OAB E MINISTÉRIO PÚBLICO. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas, construído no ano de 2024. Área Total de 120,00 m², Área Privativa de 120,00 m², Área Construída com 84,80 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 520.000,00, IPTU R$ 490,00. Localizada no bairro Novo Centro, em Santa Luzia/MG, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto em um dos locais mais promissores da região. A proximidade com pontos de referência como a OAB e o Ministério Público proporciona não só conveniência, mas também segurança e prestígio. Construída em 2024, a residência exibe modernidade e estilo em cada detalhe. Com área total de 120 m², a propriedade oferece dois dormitórios espaçosos, ambos suítes, garantindo privacidade e conforto aos moradores. Os três banheiros bem distribuídos otimizam o cotidiano familiar ou social. Além disso, a sala ampla é ideal para receber visitas ou relaxar com tranquilidade. O imóvel está inserido num terreno generoso de 120 m², proporcionando possibilidades infinitas para quem deseja inovar no paisagismo ou criar áreas de lazer personalizadas. Com 84,80 m² de área construída, cada espaço foi projetado para maximizar funcionalidade sem abrir mão do requinte. As duas vagas de garagem são um diferencial importante para famílias com múltiplos veículos ou que recebem visitantes frequentemente. Outro ponto positivo é que não há taxas de condomínio mensais associadas à propriedade, tornando-a uma opção ainda mais atrativa economicamente. Com um valor competitivo de R$ 520.000, este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício no mercado atual. A possibilidade de permuta por imóveis de menor valor ou aceitação de veículos como parte do pagamento amplia as opções para potenciais compradores. Morar neste bairro planejado oferece não só qual...
- Observações: Entrega em janeiro de 2026. MATRICULA :   
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### Casa em Condomínio - 002CA

- Referência: 002CA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Condomínio Gran Park Toscana
- Condomínio: Gran Park Toskana
- Valor: R$ 1.960.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 237,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
- Proximidades:
  - Shopping Center
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 8.270,00
- Taxas: Condomínio: R$ 371,00 | IPTU: R$ 1.315,00/
- Descrição: Casa 4/4 Condomínio em Vespasiano. Excelente localização a apenas 10 minutos do aeroporto Internacional de Confins e 15 minutos da Cidade Administrativa, próximo ao centro de Vespasiano, região com rico em diversificado comércio e com ótimas escolas. Condomínio Gran Park Toscana, com toda segurança e lazer que um condomínio alto padrão pode oferecer. Linda Casa moderna com excelente acabamento, bastante arejada, bem iluminada e espaçosa com aproximadamente 230m² de área construída e bem distribuída em dois pavimentos sendo: 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes estar e jantar com pé direito duplo. Sala de tv com rebaixamento em gesso Cozinha com armários planejados e bancada para lanche rápido em granito preto São Gabriel. Lavanderia com armário planejado. Quarto com armário planejado. Banho social. Espaço gourmet com churrasqueira. Quintal com piscina e deck em madeira e ducha. 2º Pavimento: Brinquedoteca. Varanda panorâmica. Banho social. 3 quartos sendo um suíte com closet e varanda. Valor para Venda R$1.960.000,00 Valor para locação R$9.800,00 (aluguel) + R$1.315,00(IPTU anual) +R$371,44 (condomínio). Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Obs.: O valor informado do IPTU é Anual.
**Imagens:**

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### Casa - TOC994

- Referência: TOC994
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Caieiras
- Região: Vespasiano
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 330.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 190,00/
- Descrição: 🏡 Linda Casa Geminada de 4 Quartos com Suíte em Vespasiano! Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização! Localizada no bairro Caieiras, próxima ao Colégio Militar, com fácil acesso ao transporte público e a poucos minutos da região central de Vespasiano. ✨ Destaques do imóvel: Casa geminada, totalmente independente Água e luz individualizadas Ampla, arejada e bem distribuída Vaga para até 2 veículos 📌 1º Pavimento: Garagem para até 2 veículos Sala de estar 2 quartos, sendo 1 suíte Copa Cozinha com armários planejados Banho social Área de serviço Área privativa com canil 📌 2º Pavimento: 2 quartos Banho social Estar íntimo Varanda em “L” ampla, com potencial para espaço gourmet 💼 Facilidades: Imóvel possui Habite-se Aceita veículo de menor valor como parte do pagamento Fazemos toda análise e aprovação de crédito 📅 Agende sua visita! Corretores de plantão aos finais de semana. 📍 Código do imóvel: CH087 📌 IPTU: valor anual  
- Observações: imóvel alugado , agendar com antecedência. VISITA SOMENTE NO SÁBADO APÓS ÀS 10H  
**Imagens:**

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### Cobertura - TOC1358

- Referência: TOC1358
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Condomínio: Edificio Sena Massaud Oliveira
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 123,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: Cobertura para Venda, Edificio Sena Massaud Oliveira no bairro Itapoã, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG, situado na zona Norte, região Pampulha. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, localizado em condomínio. Área Total de 120,00 m², Área Privativa de 120,00 m², Área Construída com 123,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 899.000,00, IPTU R$ 140,00, Valor do Condomínio R$ 200,00. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Aceita Animais. Cômodos: Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Segurança: Cerca Eletrica.  
**Imagens:**

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### Terreno - TOC584

- Referência: TOC584
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São José da Lapa
- Bairro: Jardim Encantado
- Zona: norte
- Região: norte
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,50 m²
- Valor por m²: R$ 220,00
- Taxas: IPTU: R$ 30,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jardim Encantado, localizado na cidade de São José da Lapa / MG, situado na zona norte, região norte. Fácil acesso a MG424 Aceita permuta de 50% do valor.. Documentação ok. Aceita financiamento bancário Área Total de 2.500,00 m², Área do Terreno com 2.500,00 m². Valor do Imóvel R$ 550.000,00, IPTU R$ 30,00, valores podem sofrer alterações devido a oscilação mercadológica. .  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - TOC767

- Referência: TOC767
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Cond. Amendoeiras
- Zona: central
- Valor: R$ 11.900.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 1,10 m²
  - Área total: 5,00 m²
  - Área do terreno: 1,10 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 10.818,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 6.300,00/
- Descrição: Casa Alto Luxo Condomínio em Lagoa Santa. Situado na cidade mais charmosa e acolhedora do vetor norte, no Condomínios Estância das Amendoeiras, com a melhor infraestrutura e segurança que um Condomínio pode oferecer. Casa no estilo colonial, com dois pavimentos e acabamento luxuoso, oferece 6 suítes sendo uma suíte máster. Casa espaçosa situada em um terreno de 5000m² e com área construída de aproximadamente 1100m², distribuída da seguinte maneira: 1º Pavimento: Sala de estar com pé direito duplo. Sala de jantar. Sala para dois ambientes. Biblioteca com armário e escrivaninha com vista para a mata nativa. Banho social. Cozinha e despensa Dependência de empregada (suíte). Lavanderia ampla com espaço para secagem de roupas. Varanda e garagem para até 6 carros. Ampla área de laser com: Espaço Gourmet em área coberta com telhado colonial com pé direito de 4 metros, cozinha americana com ampla bancada em granito, churrasqueira e forno com fogão à lenha, sala de jogos e tv, sala para academia, lavabo, 2 banheiro social, sauna, piscina com formato arredondado, canil, pomar, casa do caseiro com 01 suíte e lavanderia independente, horta, jardins todo irrigado, reservatório de 10.000 litros de água, reserva de lenha para queima, 02 quartos de despejo e ferramenta com tanque externo e campo de futebol 14x26 terraplanado. 2º Pavimento: Estar íntimo, home theater. Suíte máster com closet e varanda. 3 suítes com closet e sacada. Agende sua visita, temos corretores de plantão aos finais de semana. Obs.: O valor informado do IPTU é Anual.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115928_12773.jpg)
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### Apartamento - TOC855

- Referência: TOC855
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 530.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,00 m²
  - Área total: 73,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 6.164,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 1.837,00/
- Descrição: PRÉDIO COM ELEVADOR - APROXIMADAMENTE 10 ANOS DE CONSTRUÇÃO, ACABAMENTO DE 1ª QUALIDADE, SEGURANÇA POR SISTEMA DE MONITORAMENTO E COMÉRCIO DO BAIRRO A 2 MINUTOS DO CONDOMÍNIO. Prédio com 8 pavimentos, 2 pavimentos de vagas de garagem cobertas, 6 pavimentos de apartamentos, 4 apartamentos por andar, 24 apartamentos o total. Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte. Sala para 2 ambientes. Varanda Cozinha americana com armários, área de serviço integrada. Quartos confortáveis, com armários, bem arejados e ótima iluminação natural. Banheiros com box de vidro transparente, espelhos e amários. São 73 m² construídos e aproximadamente 23m² de vaga de garagem coberta (sob pilotis) Outros itens do Condomínio : I nterfone, C ircuito de segurança com monitoramento por câmeras, S istema de alarme, P ortão eletrônico; E levador, Água inclusa no condomínio , A dministradora de condomínio. PERMITE ANIMAIS. Próximo à: Supermercados Super Nosso, Paranaíba, Uberaba - BANCOS: Caixa Econômica Federal, Itaú, Bradesco, Banco do Brasil - Drogaria Araújo, Pague Menos, Droga Raia e POPULAR - Padarias: Mix Pão, Trigo Pinho, e várias escolas e faculdades. ******* O Bairro se destaca pelo fácil acesso aos Aeroportos da Pampulha e Confins, Linha Verde, e está a 18 minutos do Centro de BH.******* Obs.: O valor informado do IPTU é Anual.
**Imagens:**

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### Salão Comercial - TOC909

- Referência: TOC909
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 14.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,20 m²
- Descrição: Andar Comercial Av. Afonso Pena, 1200m². Excelente localização na av. Afonso Pena entre Caetés e São Paulo, três andares de sobreloja com um total de 1200m² LOCAÇÃO ESPECIAL PARA COMITÊ POLÍTICO PARA 2 MÊSES SENDO VALOR DE 29.800,00/mês. Valor de 14.900,00/mês para contrato superior à 3 anos.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115927_16386.jpg)


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### Casa - TOC955

- Referência: TOC955
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Condomínio Condados Da Lagoa
- Valor: R$ 4.490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 1,20 m²
- Descrição: Linda casa, na entrada do condomínio, a 50m da lagoa. Construída em terreno de 1.200m², sendo, aproximadamente, 450 m² de edificação. Ela conta com uma ampla sala, em granito, quatro suítes, em piso laminado, com closet, sendo uma delas máster. Sala de home theater com lareira. Tem lavanderia e DCE. Maravilhoso espaço “ gourmet” , com sauna, piscina aquecida, com raia. O deck terá linda vista para a lagoa central do Condados. O imóvel será entregue mobiliado, tipo “ porteira fechada” , inclusive com ar condicionados, tv, armários e painéis, tendo, também, projeto luminotécnico. ESPAÇO DE LAZER COM : pista de cooper, caminhada, campo de futebol, parquinho e áreas de convivência, permitem aos nossos condôminos, momentos de lazer e de bem-estar sempre em contato com muito verde e ar puro.
**Imagens:**

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### Cobertura - TOC979

- Referência: TOC979
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Branca
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 734.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 143,00 m²
  - Área total: 143,00 m²
  - Área do terreno: 143,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 1.634,00/
- Descrição: Cobertura 3 quartos no Santa Branca. Excelente localização, fácil acesso a região da Pampulha e área comercial do bairro. Prédio com apenas 6 unidades, 2 vagas sob pilotis, fachada moderna revestida com porcelanato, água e luz individualizadas. Apartamento com acabamento em porcelanato, piso laminado nos quartos, cozinha totalmente revestida e bancada em granito preto São Gabriel. Possui 3 quartos sendo um suíte. Terraço espaçoso que pode ser transformado em um espaço gourmet. Apartamento novo, pronto para morar e pode ser financiado, inclusive com uso do FGTS. Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio.
**Imagens:**

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### Salão Comercial - TOC907

- Referência: TOC907
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Contagem
- Bairro: Industrial
- Valor: R$ 4.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
- Descrição: Oportunidade Andar 500m² ! Excelente oportunidade, 500m² de sobreloja na Av. Juscelino Kubitscheck, no Industrial Contagem, isento de condomínio e com elevador. LOCAÇÃO ESPECIAL PARA COMITÊ POLÍTICO PARA 2 MÊSES SENDO VALOR DE 9.000,00/mês. Valor de 4.500,00/mês para contrato superior à 3 anos.  
**Imagens:**

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### Casa - TOC409

- Referência: TOC409
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: Linda casa colonial no bairro Itapoá! Localização privilegiada no bairro Itapoá, região da Pampulha, com rico e diversificado comércio, escolas e bancos. Próximo a Av. Portugal, Via Brasil Pampulha, Supermercado BH, Churrascaria Carretão Gaúcho e Clube Labaredas. São 300m² de construção com cômodos amplos e bem distribuídos em um terreno 600², muito espaço para família. Quatro quartos com armários, sendo um dos quartos suíte. Copa separada da sala. Cozinha espaçosa e com armários. Banho com blindex e armário. Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Imóvel para pessoas exigentes e que preze por espaço.
**Imagens:**

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### Sítio - TOC1040

- Referência: TOC1040
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Condados da Lagoa
- Valor: R$ 5.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 1,60 m²
- Descrição: Exuberante casa em construção, elevado padrão de acabamento, na entrada de um dos melhores condomínios de Lagoa Santa. A edificação será de aproximadamente, 500 m², em um lote de aproximadamente 1600m² de terreno ponto final serão quatro suítes com closets, sendo uma suíte Master. Armários nos closets e nas bancadas e painéis. Contará com o aquecimento solar e sistema fotovoltaico. Serão quatro vagas de garagem. Lazer com piscina aquecida e quadra de beach tennis. Venha fazer uma visita! *Preço sujeitos a alteração sem aviso prévio consulte nossos consultores.*
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### Casa em Condomínio - TOC1041

- Referência: TOC1041
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Estância das Amendoeiras
- Valor: R$ 5.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 690,00 m²
  - Área total: 5,00 m²
  - Área do terreno: 608,33 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 9.534,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.665,00 | IPTU: R$ 4.020,00/
- Descrição: Casa a venda no condomínio Estancia das Amendoeiras - 5 suites. Localizada no condomínio Estância das Amendoeiras, esta linda casa estilo colonial oferece todo o conforto e requinte que você procura. Com 5 suítes, acomoda confortavelmente sua família e convidados. No piso térreo, você encontra amplas salas de estar e jantar, integradas com uma agradável varanda, ideais para momentos de convivência e descontração. A cozinha é ampla e funcional, com armários planejados. Há ainda uma área de serviço e dependência completa de empregada. No piso superior, estão as 5 suítes, todas com armários embutidos e banheiros amplos e elegantes. O espaço de lazer é um dos destaques desta casa, com uma bela piscina e área gourmet, equipada com churrasqueira e forno de pizza. Ideal para receber seus amigos e familiares e desfrutar de momentos inesquecíveis. Além disso, a casa conta com um jardim impecável, com paisagismo cuidadosamente planejado para proporcionar um ambiente tranquilo e acolhedor. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores condomínios da região, em uma casa que alia conforto, beleza e funcionalidade. Agende já uma visita e se encante com esta opção incrível! Obs.: O valor informado do IPTU é Anual.
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### Casa em Condomínio - TOC1068

- Referência: TOC1068
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Gran Park
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 470,00 m²
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 6.944,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: Casa 4 quartos Condomínio Gran Park em Vespasiano. Linda casa em condomínio na cidade de Vespasiano, com toda tranquilidade e segurança que um condomínio pode oferecer. Localizado a apenas 15 minutos da Cidade Administrativa, 12 minutos do Aeroporto de Confins e 5 minutos do centro comercial de Vespasiano. Casa ampla com 360m² de área construída em um terreno de 470m², com fino acabamento em porcelanato 120x120 e piso vinílico, piscina aquecida, energia fotovoltaica com produção de 900W e pontos para instalação de arcondicionado nos quartos. 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes. Cozinha americana com armários planejados e ilha. Banho social. Quarto amplo. Área de serviço. Espaço gourmet com piscina aquecida. Lavabo. 2º Pavimento: Duas suítes com closet. Escritório amplo que pode ser mais um quarto. Suíte principal com closet, banho com ducha dupla, varanda e persiana eletrônica. Varanda panorâmica com linda vista do pôr do sol. Imóvel novo e pode ser financiado, estudamos proposta de permuta por imóvel de menor valor e veículo. Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115919_13699.jpg)
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### Casa - TOC1069

- Referência: TOC1069
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: Linda casa colonial no bairro Itapoá! Localização privilegiada no bairro Itapoá, região da Pampulha, com rico e diversificado comércio, escolas e bancos. Próximo a Av. Portugal, Via Brasil Pampulha, Supermercado BH, Churrascaria Carretão Gaúcho e Clube Labaredas. São 300m² de construção com cômodos amplos e bem distribuídos em um terreno 600², muito espaço para família. Quatro quartos com armários, sendo um dos quartos suíte. Copa separada da sala. Cozinha espaçosa e com armários. Banho com blindex e armário. Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Imóvel para pessoas exigentes e que preze por espaço.
**Imagens:**

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### Casa - TOC1091

- Referência: TOC1091
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Vale das Orquídeas
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
- Descrição: Bem-vindo a esta impressionante cobertura de três quartos, oferecendo uma experiência residencial sofisticada e confortável. Localizada em uma área privilegiada, essa cobertura combina elegância contemporânea com funcionalidade prática. Ao entrar, você será recebido por uma espaçosa sala de estar, projetada para ser o ponto central da cobertura. A abundância de luz natural através das amplas janelas realça os detalhes cuidadosamente escolhidos da decoração. A sala proporciona um ambiente acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares ou relaxar após um longo dia. A cozinha adjacente é um exemplo de estilo e modernidade. Equipada com os mais recentes aparelhos e acabamentos de alta qualidade, é um espaço onde a criatividade culinária encontra um lar. Armários elegantes oferecem amplo armazenamento, enquanto as bancadas generosas proporcionam espaço suficiente para preparar refeições memoráveis. A suíte principal é um verdadeiro refúgio de luxo. Com um banheiro privativo, proporciona privacidade e conforto. O banheiro da suíte é uma obra-prima de design, completo com acessórios de alta qualidade e um toque de spa. Os outros dois quartos também são espaçosos e bem iluminados, oferecendo um ambiente relaxante para familiares ou convidados. Além disso, a cobertura dispõe de um banheiro social adicional, proporcionando conveniência e praticidade. Uma varanda privativa oferece um espaço ao ar livre para desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e momentos de relaxamento. Esta cobertura não só oferece um ambiente excepcional para viver, mas também proporciona facilidades que complementam o estilo de vida moderno. Comodidades como estacionamento privativo, segurança 24 horas e áreas de lazer bem projetadas estão à disposição dos moradores. Em resumo, esta cobertura de três quartos, com uma suíte luxuosa, dois banheiros elegantes, uma sala de estar convidativa e comodidades excepcionais, representa o ápice do conforto contemporâneo. Seja para entretenimento sofisticado ...
**Imagens:**

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### Sítio - TOC1086

- Referência: TOC1086
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Taquaraçu de Minas
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: Apresentando: Encantador Sítio com 2 Quartos, Piscina e Jardim Sereno Seja bem-vindo a esta propriedade única, um verdadeiro refúgio que une harmoniosamente o apelo campestre com comodidades modernas. Este sítio deslumbrante oferece a você a oportunidade de vivenciar um estilo de vida tranquilo em meio à beleza natural. Características Principais: • Quartos Espaçosos: Com dois quartos bem dimensionados, este sítio é perfeito para famílias em busca de conforto e privacidade. Os quartos são aconchegantes, com uma paleta de cores suaves que transmitem uma sensação relaxante. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, iluminando os espaços de maneira agradável. • Piscina Privativa: Desfrute de momentos inesquecíveis na piscina deslumbrante deste sítio. Cercada por um deck de madeira elegante, a piscina oferece um espaço perfeito para relaxar, se refrescar e aproveitar o
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### Casa - TOC834

- Referência: TOC834
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Parque São Pedro
- Zona: Norte
- Região: Venda Nova
- Valor: R$ 830.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 309,00 m²
  - Área total: 459,00 m²
  - Área do terreno: 309,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 276.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.849,00/
- Descrição: # BELO HORIZONTE – CASA COM 309m² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 459m² DE ÁREA TOTAL - NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO MINAS CAIXA. Uma oportunidade fantástica para você poder morar e ganhar dinheiro com sua porta de comercio no próprio lote. Venha logo conhecer e investir tendo a qualidade de vida morando em uma área comercial desenvolvida e com crescente valorização. Proximidades: 3 minutos do Banco do Brasil, 02 minutos da avenida Vilarinho, 2 minutos da E scola Municipal Antônio Gomes Horta , 5 minutos do Hospital Risoleta Neves, 5 minutos da Catedral Cristo Rei, entre outros. Composta de: 1º Pavimento: 01 loja ampla com pé direito alto e aproximadamente 41m² construída (Loja mais Banheiro). GARAGEM INDEPENDENTE PARA 4 CARROS (garagem coberta) - PERTENCE A CASA SOMENTE. 2º Pavimento: Parte interna: Casa muito ampla, toda em assoalho de madeira (muito integro), portas em madeira maciça, piso porcelanato nas áreas frias, janelas de aço, bancadas e pias em granito. 4 quartos sendo 02 suítes, 02 salas, 03 banhos, área de circulação grande, cozinha, área de serviço. Parte externa: Varandão em piso cerâmica, com guarda corpo em blindex na frente do imóvel e um quintal muito grande nos fundos com árvores frutíferas. 3º Pavimento: Terraço com aproximadamente 152 m² com churrasqueira, forno e fogão a lenha. 01 banheiro. O imóvel está numa rua onde tem comércios como academia, salão, mecânica de autos, loja de roupas entre outros. Se desejar investir transformado todo espaço em Imóvel comercial é uma excelente fonte de capital. Se desejar usar como Imóvel misto, também é uma excelente opção. Imóvel em processo de retirada de HABITE_SE!!! Solicite-nos uma visita! Estuda PERMUTA, se o valor for até no maximo 50% do valor deste imóvel. Obs.: O valor informado do IPTU é Anual.
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### Casa - TOC498

- Referência: TOC498
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Serrano
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 780.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 560,00 m²
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 2.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.780,00/
- Descrição: 🏡 CASA GEMINADA DE 4 PAVIMENTOS À VENDA – BAIRRO SERRANO 🏡 💎 5 quartos | Excelente Estrutura | Localização Privilegiada Se você busca espaço, conforto e uma ótima localização, esta casa geminada no Bairro Serrano é a escolha ideal! 🔹 Destaques do imóvel: ✅ 4 pavimentos bem distribuídos ✅ 5 quartos amplos para acomodar toda a família ✅ Acabamento parcial – personalize do seu jeito! ✅ Estrutura sólida e bem planejada ✅ Ótima ventilação e iluminação natural 📍 Localização estratégica! 🏙 Próxima às principais vias da região: ✔ Av. Serrana ✔ Av. Heráclito Mourão de Miranda ✔ Av. Engenheiros ✔ Av. Abílio Machado 🚌 Fácil acesso ao transporte público: Linhas próximas: S56, 4410, 2140, 2820 e muito mais! ⚠ Observação: 📜 A casa não está averbada no registro – possui Escritura e Registro do Lote. 📐 Tem projeto, mas não possui Habite-se. 💰 Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e venha conhecer! 📞 Entre em contato agora mesmo!
**Imagens:**

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### Casa - TOC853

- Referência: TOC853
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Nossa Senhora De Lourdes
- Zona: Central
- Região: metropolina de Belo Horizonte
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 328,00 m²
  - Área total: 1,05 m²
  - Área do terreno: 328,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.573,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição: Excelente Oportunidade de Imóvel à Venda! Metragem do Lote: 1045m² Área de Construção (considerada pela Prefeitura): 328m² Preço: (valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte nossos corretores) Este belo imóvel é composto por 2 pavimentos, oferecendo conforto e espaço para toda a família. Confira os detalhes de cada andar: 1º Pavimento: • Varanda• Banheiro externo• Sala para 2 ambientes• Cozinha• Área de serviço• Corredor• Banho social• 3 quartos 2º Pavimento: • Sala para 2 ambientes• Cozinha• Área de serviço• Corredor• Banho social• 3 quartosO imóvel possui habite-se, garantindo a legalidade da construção e proporcionando segurança na compra. Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores! (valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte nossos corretores) Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo e bem localizado!
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### Casa - TOC1272

- Referência: TOC1272
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Zona: NORTE
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 455.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 6.571,00
- Taxas: Condomínio: R$ 120,00 | IPTU: R$ 1.440,00/
- Descrição: Casa com 2 Quartos e 3 Banheiros à Venda no Planalto - 70 m²  Composta por:  • 2 Quartos, sendo 1 Suíte • Sala de estar para dois ambientes • Lavabo• Banheiro social e banheiro da suíte • Cozinha americana • Lavanderia separada e coberta • Área externa nos fundos • 1 vaga de garagem Entre em contato conosco e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115914_17876.jpg)
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### Galpão - TOC1298

- Referência: TOC1298
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Vale das Orquídeas
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
- Descrição: Galpão à venda em Contagem, região do bairro nacional situado em uma área com grande ascensão comercial. A obra já esta iniciada e tem previsão de ser entregue em 3 meses. Trata-se de um galpão de 360m2 de área construída. Vgv de R$1.2 mi(negociável) e a locação do imóvel girará em torno de 0,8% a 1% ao mês conforme pesquisa feita na região.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - TOC1159

- Referência: TOC1159
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Gran Park
- Condomínio: Gran Park Toscana
- Valor: R$ 13.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 295,00 m²
  - Área total: 405,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: Casa em Condomínio para Locação, Gran Park Toscana localizado na cidade de Vespasiano / MG. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, encontra-se mobiliado. Área Total de 405,00 m², Área Privativa de 295,00 m². Valor do Imóvel R$ 13.000,00, IPTU R$ 110,00, Valor do Condomínio R$ 370,00. Áreas Comuns: Espaço Fitnes, Piscina, Salão de Festas. Características: Móveis Planejados, Aceita Animais. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Câmeras de Segurança, Cerca Eletrica, Concertina, Portaria 24hs.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115910_14693.jpg)
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### Cobertura - TOC1308

- Referência: TOC1308
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Vale das Orquídeas
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
- Descrição: COBERTURA COM 3 QUARTOS SENDO UMA SUITE, SALA, COZINHA MAERICANA, BANHEIRO SOCIAL, LAVABOM DUAS VAGAS, 150 M2 AREA TOTAL
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115909_17995.jpg)
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### Galpão - TOC1309

- Referência: TOC1309
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: Galpão a para locação no Itapoã por 10.000,00
**Imagens:**

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### Casa - TOC921

- Referência: TOC921
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Novo Centro
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
- Valor por m²: R$ 83,00
- Descrição: LINDAS CASAS GEMINADAS EM SANTA LUZIA APROVEITE ESSA EXCELENTE OPORTUNIDADE, CASA COM 2 PAVIMENTOS, 60M² , A PARTIR DE R$270.000,00, NO BAIRRO NOVO CENTRO . 1° PAVIMENTO SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES LAVABO COZINHA ÁREA DE SERVIÇO QUINTAL 1 VAGA DE GARAGEM 2° PAVIMENTO 2 QUARTOS BANHEIRO SOCIAL AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES.
**Imagens:**

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### Casa - TOC1065

- Referência: TOC1065
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Vale das Orquídeas
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
- Descrição: Casa 3 quartos sendo um suíte no bairro Vale das Orquídeas. Casa geminada, totalmente independente em excelente localização no bairro Vale das Orquidias, próximo à área comercial, escolas, academia e linhas de transporte. Excelente acabamento em porcelanato, granito e rebaixamento em gesso. Casa espaçosa com aproximadamente 80m² de área construída e duas vagas. Imóvel pode ser financiado inclusive com o uso do FGTS. Agende logo sua visita, última unidade. DIFERENCIAL : O imóvel será entregue com armários na cozinha e banheiros, e ambos banheiros com box. Solicite já a reserva da sua unidade! R$ 470.000,00 ÁREA PRIVATIVA  
**Imagens:**

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### Apartamento - TOC1323

- Referência: TOC1323
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Bom Jesus
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00
- Descrição: Apartamento com Área Privativa à Venda! Preço: R$ 210.000,00 Condomínio: R$ 290,00 (inclui água e gás) Características do Imóvel: • Área Privativa de 53m², totalmente reformado• 2 Quartos confortáveis• Sala ampla para dois ambientes• Cozinha equipada com armário• Banheiro social com box• Área privativa coberta com telhado retrátil• Vaga de garagem demarcada Lazer e Segurança: • Área gourmet para churrascos e eventos• Quadra esportiva para prática de atividades físicas• Ducha refrescante• Bicicletário• Espaço infantil para as crianças se divertirem• Portaria 24 horas, garantindo sua segurança e tranquilidade
**Imagens:**

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### Cobertura - TOC1325

- Referência: TOC1325
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Valor: R$ 610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: EXCELENTE COBERTURA COM APROXIMADAMENTE 96 M2, 2 QUARTOS NO PRIMEIRO PISO, SENDO UMA SUITE, SALA 2 AMBIENTES, PISO EM PORCELANATO, MAIS UM QUARTO COM SUITE NA PARTE DE CIMA, PISO EM PO RCELANATO, ÁREA EXERNA COM CHURRASQUEIRA, O2 VAGAS COBERTAS, PRÉDIO PEQUENO COM ELEVADOR.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115906_17517.jpg)
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### Casa - TOC1304

- Referência: TOC1304
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Céu Azul
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Descrição: CASA GEMINADA COM DOIS PAVIMENTOS, 03 QUARTOS, SENDO UMA SUITE, PISO EM LAMINADO, SALA PISO EM LAMINADO, COZINHA AMERICANA,ÁREA PRIVATIVA, DUAS VAGAS.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115905_18922.jpg)
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### Casa - TOC1302

- Referência: TOC1302
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Céu Azul
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 82,00 m²
- Descrição: CASA GEMINADA COM DOIS PAVIMENTOS, DOIS QUARTOS, SUITE, PISO EM LAMINADO DE MADEIRA, SALA COM PISO EM LAMINADO DE MADEIRA, COZINHA AMERICANA, DUAS VAGAS DE GARAGEM
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115905_13561.jpg)
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### Casa - TOC1300

- Referência: TOC1300
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Céu Azul
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 79,00 m²
- Descrição: CASA GEMINADA COM DOIS PAAVIMENTOS, DOIS QUARTOS, VARANDA, SUITE, SALA, COZINHA AMERICANA, BANHEIRO SOCIAL, 2 VAGAS FRONTAIS COM 95,60 ME DE ÁREA CONSTRUÍDA, SALA E QUARTOS COM OISO EM LAMINADA DE MADEIRA E COZINHA E ÁTEA EM PORCELANATO
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115904_17149.jpg)
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### Apartamento - TOC1285

- Referência: TOC1285
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Acaiaca
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 68,00 m²
- Valor por m²: R$ 365,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: BOM APARTAMENTO DE 03 QUARTOS SEM ARMÁRIOS, PISO EM CERÂMICA, NÃO TEM SUÍTE, BANHEIRO SOCIAL SEM ARMÁRIOS E BOX, SALA COM PEQUENA VARANDA, PISO EM CERÂMICA, COZINHA SEM ARMÁRIOS.
**Imagens:**

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### Casa - TOC1336

- Referência: TOC1336
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 12
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 256,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: 🏡 Casa à Venda no Bairro Planalto - Imperdível! 🌟 Casa ampla e moderna em lote de 360 m², com 256 m² de área construída. Localizada em uma das melhores regiões do Bairro Planalto, perfeita para quem busca conforto e espaço! 🔑 Detalhes do Imóvel: 01 Sala de jantar 01 Sala de visita 01 Sala de TV Lavabo Cozinha ampla com 2 ambientes Área de churrasqueira Dependência completa de empregada Área de lavanderia 04 Quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem Banheiro social Garagem coberta para 02 carros Amplo espaço descoberto para até 10 carros ou ideal para instalar uma piscina 💰 Valor: R$ 1.150.000
**Imagens:**

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### Apartamento - TOC1341

- Referência: TOC1341
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: APARTAMENTOS COM ÁREA PRIVATIVA 101 - 560000,00 102 - 570000,00 03 quartos, suite, sala, cozinha americana, área privativa 02 vagas
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115902_29266.jpg)
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### Cobertura - TOC1343

- Referência: TOC1343
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: APARTAMENTO COBERTURA 302 - 570000,00 COBERTUTA COM 3 QUARTOS, SALA COM VARANDA, COZINHA AMERICANA, 02 VAGAS
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - TOC1106

- Referência: TOC1106
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Condomínio Gran Park Toscana
- Zona: norte
- Região: Cidade Administrativa
- Condomínio: Gran Park Toskana
- Valor: R$ 2.450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 365,00 m²
  - Área total: 404,00 m²
  - Área do terreno: 365,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 6.712,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 125,00/
- Descrição: Casa 4 suítes em condomínio em Vespasiano. Excelente localização na região do Vetor Norte que mais se valoriza, a apenas 12 minutos do aeroporto Internacional de Confins e 15 minutos da Cidade Administrativa, próximo ao centro de Vespasiano, região com rico em diversificado comércio e com ótimas escolas, apenas 6 minutos do novo Shopping de Lagoa Santa que está em construção. Condomínio Gran Park Toscana, com toda segurança e lazer que um condomínio alto padrão pode oferecer. Linda Casa moderna com excelente acabamento, possui aquecimento solar, energia fotovoltaica, rebaixamento em gesso com projeto de iluminação, ambientes bastante arejados, bem iluminada e espaçosa com aproximadamente 365m² de área construída e bem distribuída em dois pavimentos sendo: 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes. Sala de TV Lavabo Cozinha americana. Lavanderia. Lindo espaço gourmet. Quintal com Piscina. 2º Pavimento: Suíte máster com varanda, closet e banho com hidromassagem. 03 suítes sendo duas com varanda. Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Estudamos permuta. Temos corretores disponíveis nos finais de semana. Valor para locação deste imóvel, R$16.000,00 mais despesas. Obs.: O valor informado do IPTU é Anual.
**Imagens:**

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### Cobertura - TOC1103

- Referência: TOC1103
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Zona: Norte
- Região: Pampulha
- Valor: R$ 997.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 161,00 m²
  - Área total: 161,00 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Valor por m²: R$ 8,00
- Descrição: Espetacular Apartamento de Quatro Quartos, Sendo Duas Suítes, no Bairro Itapuã Este magnífico apartamento de quatro quartos, incluindo duas suítes, situado no prestigioso bairro de Itapuã, oferece um estilo de vida de luxo e comodidades modernas. Com uma localização privilegiada próxima aos principais estabelecimentos comerciais, esta é a oportunidade perfeita para desfrutar de uma vida urbana sofisticada. Características Destacadas: • Elevador Otis de Última Geração: O prédio é equipado com um elevador Otis de última geração, proporcionando conforto e acessibilidade aos moradores. • Interfone Intelbrás Digital: Um sistema de interfone digital com comunicação interna e sensor digital para abertura do portão de pedestre garante a segurança e a conveniência dos moradores. • Ar Condicionado: Ponto de ar condicionado na sala e em todos os quartos para o máximo conforto em todas as estações do ano. • Medidores Individualizados: Os medidores de água e luz são individualizados, permitindo um controle preciso dos consumos e despesas. • Gás Canalizado com Medidor Individual: O sistema de gás canalizado inclui medidores individuais para cada unidade, proporcionando praticidade e economia. • Portão Eletrônico para Veículos PPA: O acesso de veículos é facilitado por um portão eletrônico PPA, garantindo segurança e conveniência. • Sensores de Presença: Áreas comuns equipadas com sensores de presença para economia de energia. • Iluminação em LED: O apartamento conta com iluminação em LED, que é eficiente em termos energéticos e proporciona um ambiente acolhedor. • Sistema de Alarme: A segurança é uma prioridade, e o apartamento possui um sistema de alarme para tranquilidade dos moradores. • Bancadas em Granito Preto São Gabriel: As bancadas de cozinha são revestidas com granito preto São Gabriel, oferecendo durabilidade e beleza. • Guarda Corpo em Aço Inox: As coberturas contam com guarda corpo em aço inox, combinando estilo e segurança. • Ampla Bancada em Granito Preto na Cobert...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115900_15200.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115900_4288.jpg)
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### Condomínio Fechado - TOC1147

- Referência: TOC1147
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Mirante do Fidalgo
- Valor: R$ 2.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Casa 4 suítes condomínio em Lagoa Santa. Linda Casa no Condomínio Mirante do Fidalgo em Lagoa Santas. Casa moderna, bem planejada, bastante iluminada e arejada, possui acabamento alto padrão, pé direito duplo na sala e cozinha, ambientes integrados, suítes com pontos para ar-condicionado e venezianas automatizadas, belíssimo espaço gourmet com piscina, deck em madeira e linda vista. Para quem busca conforto e espaço, a casa edificada em um terreno de 1000m² e possui 290m² de área construída distribuída da seguinte maneira: 1º Piso: Sala para dois ambientes. Cozinha americana. Suíte espaçosa. Banho social. Espaço gourmet. Piscina com deck em madeira. Área de serviço. Quintal gramado. 2º Piso Hall de acesso com mezanino. Suíte com closet e varanda. 2 suítes. Agende sua visita e venha fechar um ótimo negócio. Temos corretores disponíveis aos finais de semana.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115859_12042.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115859_41216.jpg)
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### Condomínio Fechado - TOC1148

- Referência: TOC1148
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Mirante do Fidalgo
- Valor: R$ 2.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Casa com 4 dormitórios à venda, 290 m² por R$ 2.450.000,00 - Condomínio Mirante do Fidalgo - Lagoa Santa. Excelente casa, localizada no Condomínio Mirante do Fidalgo, em Lagoa Santa. O Condomínio alto padrão conta com portaria 24 horas, área comum com salão de festas, espaço gourmet, piscina, quadra poliesportiva e muito mais. Com 02 pavimentos, a casa é composta por: 1° pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com pé direito duplo integrada a cozinha; Cozinha com ilha e bancadas em granito; Despensa; 01 suíte ampla; 2° pavimento: Hall e corredor de acesso para as suítes; 03 suítes, sendo 01 Master com closet e 02 duchas; A casa conta também com: Espaço Gourmet completíssimo, com churrasqueira e bancadas em granito; 01 lavabo de apoio; Piscina em pastilha com hidromassagem Quintal amplo gramado; Lindo paisagismo; 02 vagas de garagem cobertas e 04 vagas descobertas.
**Imagens:**

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### Casa - TOC1201

- Referência: TOC1201
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Branca
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Descrição: Residência com 3 Quartos, Suíte, Closet, Varanda e Estacionamento para 4 Veículos no Bairro Santa Branca Casa geminada em estilo duplex com entrada individual, situada no Bairro Santa Branca. Esta encantadora casa geminada ostenta acabamentos de alto padrão e está estrategicamente localizada nas proximidades do Shopping Green Plaza e do colégio Piaget, oferecendo fácil acesso à Av. Pedro I. No primeiro pavimento, encontramos uma espaçosa sala de estar para dois ambientes, um lavabo com pia esculpida, uma cozinha americana com balcão e bancada em granito, uma área de serviço coberta, uma área gourmet com churrasqueira e pia, além de um espaço externo e quatro vagas de estacionamento. O segundo pavimento é composto por três generosos quartos, sendo um deles uma suíte com espaço para closet, e um banheiro social. A casa possui uma área construída de 98m² em um terreno de 120m² e já está equipada com preparação para aquecimento solar. Valor: R$699.000,00
**Imagens:**

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### Casa Geminada - TOC1180

- Referência: TOC1180
- Tipo: Casa Geminada
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Rosa
- Zona: Norte
- Região: PAMPULHA
- Valor: R$ 798.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 148,00 m²
  - Área total: 148,07 m²
  - Área do terreno: 102,04 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição: BELO HORIZONTE - Casa Padrão - Santa RosaCasa 3 quartos - Santa Rosa Venha morar com sua família à 160m do ponto de ônibus da linha 5201, 270m do Supermercado EPA, 300m da Drogaria Araújo e da agência do Banco Itaú, 400m do Banco Bradesco e da academia Pratique Fitness Jaraguá, 550m do Supermercado BH e 600m da Padaria Mix Pão, tudo isso e muito mais! A sua futura residência é uma casa nova recém construída de dois pavimentos sendo o primeiro com sala ampla de tv e jantar, lavabo, cozinha estilo americana, área de serviço externa, quintal, duas vagas de garagem. No segundo pavimento fica a parte íntima da casa com três quartos sendo um deles com suíte, banheiro social com bancada em granito. Condições de pagamento: aceita financiamento/FGTS. Somos correspondente bancário..
- Observações: CASA DISPONIVEL DO NÚMERO 2 - DO MEIO 
**Imagens:**

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### Casa - TOC1185

- Referência: TOC1185
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Serra Dourada
- Valor: R$ 329.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 162,00 m²
- Descrição: Casa com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 162 m² por R$ 329.000Casa Geminada Duplex à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Varanda - 2 Banheiros -1 Vaga (cabem até 3 carr Casa Geminada Duplex à Venda - 2 Quartos amplos sendo 1 com Varanda - 2 Banheiros -1 Vaga (mas cabem até 3 carros) - Serra Dourada - Vespasiano ° Sala ampla para dois ambientes e com Banheiro Social; ° Cozinha americana com bancadas em granito e cuba da pia em inox; ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com lindos acabamentos, bancada em granito e cuba da pia de embutir; ° Lavanderia na área externa do imóvel; ° 88m² de Área externa, ideal para criação de Espaço Gourmet; ° 1 Vaga de garagem (cabem até 3 carros); ° Área Total: 162m² sendo 74m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 275 metros da Avenida Principal, 400 metros Avenida Serra do Contorno, 390 metros do Supermercados BH da mesma Avenida, 140 metros da Escola Municipal Cacilda de Passos Bastos (na Avenida Serra das Palmeiras), 485 metros da Padaria Serra Dourada, 550 metros da Rua Serra dos Aimorés bem como de todo o comércio existente no local, 650 metros do Centro Educacional Luci Dalves, 3 minutos da UBS Inah Vercesi dos Santos, 5 minutos da Avenida Rossana Murta bem como de todo o vasto comércio desta Avenida, 5 minutos do EPA Supermercados desta mesma Avenida e 6 minutos da MG 010; ° 270 metros do ponto de ônibus das linhas 5605 e 5605R e 180 metros do ponto da linha 5045.
**Imagens:**

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### Sítio - TOC1186

- Referência: TOC1186
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Taquaraçu de Minas
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Descrição: Excelente oportunidade de investimento sítio com potencial exploração mineral e ambiental com Área de APP de margem de río e reserva natural de 8 mil metros quadrados sítio com 43 mil metros quadrados com casa de tes quartos dóis banheiro e um palmar produzindo. As margens do rio Taquaraçu Valores sujeito a alteração sem aviso prévio ! Venha aguentar a sua visita com um de nossos corretores
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### Casa - TOC1142

- Referência: TOC1142
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Parque Xangri-Lá
- Valor: R$ 535.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 87,00 m²
  - Área total: 167,00 m²
- Descrição: CONTAGEM - Casa Padrão - Xangri-LáDiferenciais do imóvel: Casa geminada duplex de 3 quartos, sendo 1 suíte, com 87 m2 área interna , 2 banheiros, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha conceito aberto, área de serviço separada, gás canalizado, e 2 vagas de garagem livres. Piso em porcelanato. A casa fica localizada próximo a pontos de interesse no bairro, tais como padarias, restaurantes, supermercado e acesso para Av. Otacílio Negrão de Lima próximo ao Zoológico. Consulte nossos corretores para também conhecer as outras unidades a partir de 425.000 Todos os presos estão sujeitos a alteração consulte nossos corretores para mais informações Unidades à venda som duas casas duplex uma casa plana e uma casa cobertura
**Imagens:**

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### Cobertura - TOC1156

- Referência: TOC1156
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Céu Azul
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Descrição: Excelente oportunidade de aquisição! Esta deslumbrante cobertura, situada em um prédio de localização privilegiada, encontra-se em proximidade com o comércio local do bairro. No primeiro pavimento, você encontrará: • Uma espaçosa sala de estar; • Cozinha equipada com balcão em granito; • Um banheiro social; • Três quartos, sendo um deles uma suíte garantindo total privacidade.Já no segundo pavimento, a cobertura oferece: • Outra sala ampla; • Um segundo banheiro; • Um amplo terraço com vista panorâmica, dotado de área gourmet com pia revestida em granito; • Um terraço descoberto com uma deslumbrante vista definitiva; • Área de serviço com tanque, coberta e funcional.O imóvel dispõe de uma vaga de garagem demarcada e coberta, totalizando aproximadamente 120m² de área total. Valor sujeito a alterações sem aviso prévio. Esta é uma oportunidade imperdível!
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### Terreno - TOC1171

- Referência: TOC1171
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão das Neves
- Bairro: Viena
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
- Descrição: lote a venda venha visitar
**Imagens:**

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### Apartamento - TOC1175

- Referência: TOC1175
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Rio Branco
- Valor: R$ 669.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
- Descrição: Disponível para venda, um imóvel com área privativa de 116 m², sendo 62 m² de construção, localizado no bairro Sinimbu. Este apartamento possui três quartos, sendo um deles uma suíte, além de um banheiro social. Sua estrutura conta também com uma sala para dois ambientes, cozinha, área de serviços independente da cozinha e uma vaga de garagem coberta sob pilotis. O edifício, composto por oito unidades, é totalmente independente e apresenta acabamento em porcelanato ou laminado vinílico. Conta ainda com elevador social, interfone e janelas em esquadrias de alumínio. A propriedade está estrategicamente localizada, próxima a diversas linhas de ônibus, padarias, escolas, sacolão e demais estabelecimentos comerciais da região. Aceita financiamento e tem previsão de entrega para novembro de 2023. Agende uma visita para conhecer este imóvel.
**Imagens:**

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### Cobertura - TOC1218

- Referência: TOC1218
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Liberdade
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
- Descrição: Excelente Cobertura com 4 Quartos, 4 Suítes, Elevador e 4 Vagas no Bairro LiberdadeCOBERTURA - LIBERDADE 04 QUARTOS | 04 SUÍTES | 05 BANHEIROS | 04 VAGAS Prédio individual composto por 05 apartamentos sendo 01 por andar, 100% revestido, gás canalizado, elevador social, portão eletrônico, sistema de segurança com cerca elétrica. Área total de 250 m², com acabamento de alto padrão, composto por: 1° pavimento - 04 quartos sendo 04 suítes; - sala ampla para dois ambientes; - cozinha com pia em granito e gás canalizado; 2° pavimento - sala de estar ampla; - cozinha; - lavabo; - espaço externo amplo; - 04 vagas cobertas sob pilotis. R$2.300,000,00 Previsão de entrega Novembro/2023 Veja essa e outras opções em nosso site.
**Imagens:**

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### Apartamento - TOC1228

- Referência: TOC1228
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Juliana
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00
- Descrição: Anúncio de Apartamento à Venda: Localização: Bairro Juliana Descrição do Imóvel:Tipo: Apartamento• Área Privativa: 2 Quartos• Vaga de Garagem: 1 vaga inclusa• Área Total: 49m² Condomínio: • Duas torres• Portaria 24 horas para segurança• Área de lazer completa, incluindo:• Salão de Festas• Área Gourmet• Playground• Quadra Poliesportiva• Bicicletário Comodidades do Apartamento: • 2 quartos aconchegantes• Sala ampla• Cozinha funcional• Banheiro social
**Imagens:**

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### Sítio - TOC1229

- Referência: TOC1229
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Betim
- Bairro: Casa Amarela
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 6,60 m²
  - Área total: 6,60 m²
- Descrição: https://www.youtube.com/watch?v=WFU4W5hzMJM 🏡 Magnífica Propriedade à Venda em Betim! Esta é a oportunidade dos seus sonhos de possuir uma propriedade incrível na região de sítios em Betim. Com uma vasta gama de comodidades e espaços luxuosos, esta propriedade oferece conforto e requinte em cada detalhe. Confira o que esta propriedade excepcional tem a oferecer: 🏠 Casa Principal: • 7 quartos, incluindo 5 suítes.• 2 Salas espaçosas.• 3 Cozinhas, uma equipada com fogão a lenha.• Varanda ao redor da casa, ideal para momentos relaxantes. 🏢 Apartamento: • 2 Quartos amplos com suíte, espaço para closet.• Sala de estar aconchegante.• Copa e Cozinha totalmente equipadas.• Varanda com banheiro privativo. 🏡 Casa do Caseiro: • 2 Quartos confortáveis.• Sala acolhedora.• Cozinha funcional.• Banheiro. 🌳 Área de Lazer: • Espaço para churrasco com dois banheiros separados.• Salão de Festas com banheiro.• Área de Sinuca para diversão.• Playground para crianças.• Quadra para prática de esportes.• Piscina aquecida para adultos.• Piscina infantil.• Sauna para relaxamento.• Pomar encantador.• 2 Lagoas pitorescas.📍 Localização Privilegiada: • Apenas 10 minutos do centro de Betim.• Situada na deslumbrante região de sítios.Esta propriedade oferece um estilo de vida luxuoso, combinando conforto, elegância e lazer em um ambiente sereno e exclusivo. Não perca esta oportunidade única de fazer desta propriedade o seu novo lar ou investimento! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato agora mesmo. Venha viver o melhor da vida em Betim! 🏡 🌟
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### Apartamento - TOC1234

- Referência: TOC1234
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 929.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
  - Gás canalizado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
  - Terraço
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Venda de Residência/Apartamento em Belo Horizonte, MG Unidade residencial de 3 quartos e 2 vagas de garagem no bairro Itapoã: Composto por 3 quartos, incluindo 1 suíte, uma sala ampla, cozinha em estilo americano e um banheiro social bem decorado; Dispõe de uma área de serviço externa; Conta com 2 vagas de estacionamento sob pilotis, elevador social, paisagismo, piso em porcelanato, janelas de alumínio, sistema de interfone e o edifício é totalmente revestido. Localização privilegiada, próxima a todas as comodidades comerciais do bairro. Aceita financiamento bancário!
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### Cobertura - TOC1241

- Referência: TOC1241
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Descrição: Desfrute do melhor em moradia urbana nesta cobertura exclusiva, localizada no coração do bairro Itapoã. Com espaço generoso e design sofisticado, esta propriedade oferece: Primeiro Pavimento: • Sala ampla e arejada.• Cozinha gourmet equipada.• Suíte principal.• Lavabo.• Área de serviço. Segundo Pavimento: • Suíte adicional.• Quartos bem-iluminados.• Espaço para escritório.• Sala extra.• Área aberta com espaço gourmet. Outras Características: • Localização privilegiada.• Valores sujeitos a alteração.• Consulte nossos corretores.
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### Terreno - TOC1243

- Referência: TOC1243
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Recanto da Lagoa
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: Lote 1000 M² Condomínio Eco Village - R$ 400.000,00 - Lagoa Santa - MGLote de 1.000 m2, localizado no condomínio Eco Village - Lagoa Santa. Condomínio fechado, portaria 24 horas . Clube completo com piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira, quadras poliesportiva e academia. Lote com ótima localização e vista. .
**Imagens:**

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### Apartamento - TOC1255

- Referência: TOC1255
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: São João Batista
- Valor: R$ 419.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: BELO HORIZONTE - Apartamento Padrão - São João BatistaApartamento com Área Privativa para Venda, 2 Quartos, 85m², São João Batista, próximo à Avenida João Samaha. . Apartamento com Área Privativa - 2 Quartos - 1 Vaga - São João Batista Sala para dois ambientes; 2 Quartos; Banheiro social com acabamento premium; Cozinha americana com bancadas em granito; Lavanderia separada; Área Total com 85m² sendo 35m² de área externa, metragem aproximada. 1 Vaga; Previsão de entrega 12/2024. *Imagens meramente ilustrativas. Localização Privilegiada 190 metros da Avenida João Samaha, 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 500 metros da Avenida Dom Pedro I, 700 metros da Drogaria Araújo e 850 metros do Supermercado BH da Avenida João Samaha, 700 metros do Green Plaza Shopping (Mineirão Atacarejo, Lojas Redes, Lojas Americanas e demais lojas). 78 metros do ponto de ônibus da linha 644.
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### Casa - TOC1348

- Referência: TOC1348
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Piratininga
- Valor: R$ 406.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 88,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: 🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – CASA DUPLEX EM BH! Residencial com 06 casas geminadas no bairro Piratininga – Belo Horizonte. ✨ Características do imóvel: ✔️ Casa duplex ✔️ Entrada individual e independente ✔️ 02 quartos, sendo 02 suítes ✔️ 01 varanda ✔️ Pronto para morar ✔️ Habite-se em fase final de conclusão 🎉 CONDIÇÃO ESPECIAL: ➡️ ITBI e Registro GRÁTIS para todos os compradores! 💳 Financiamento facilitado Imóvel financiável pelo programa Minha Casa Minha Vida. 📞 Agende já sua visita e garanta essa excelente oportunidade! Exclusiva Lar Imóveis (31)97559-7278
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### Área Privativa - TOC1102

- Referência: TOC1102
- Tipo: Área Privativa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Itapoã
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
  - Área total: 157,00 m²
  - Área do terreno: 157,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.305,00
- Descrição: Espetacular Apartamento de Três Quartos com Suíte em Itapoã Este incrível apartamento, localizado no desejado bairro de Itapoã, oferece uma combinação de elegância, conforto e conveniência em uma das áreas mais privilegiadas da cidade. Com uma localização estratégica próxima aos principais pontos comerciais e com acesso facilitado, esta é a oportunidade perfeita para desfrutar de uma vida urbana sofisticada. Características Principais: • Localização Privilegiada: Situado em um bairro tranquilo e charmoso, você estará a poucos passos de distância dos principais estabelecimentos comerciais, como supermercados, lojas, restaurantes, e muito mais. Itapoã é conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura. • Três Quartos, Sendo Uma Suíte: Este apartamento oferece três quartos bem iluminados e espaçosos, sendo um deles uma suíte. Os quartos são ideais para acomodar a família com conforto e privacidade. • Sala com Vista Espetacular: A espaçosa sala de estar é o coração deste apartamento, destacando-se pela sua vista panorâmica deslumbrante. Aproveite momentos relaxantes e de convívio com a família e amigos neste ambiente acolhedor. • Duas Vagas de Garagem: Para a sua comodidade, este apartamento inclui duas vagas de garagem, proporcionando segurança e praticidade no seu dia a dia. • Elevador Social com Sistema de Alarme: O prédio conta com um moderno elevador social para maior conveniência dos moradores, além de um sistema de alarme que garante a segurança e tranquilidade de todos. Este é o lugar perfeito para aqueles que procuram uma residência que une sofisticação, localização privilegiada e comodidades modernas. Agende uma visita hoje mesmo e descubra por que este apartamento em Itapoã é a escolha ideal para o seu estilo de vida. Contate-nos para obter mais informações e agendar uma visita. Esta é uma oportunidade que você não vai querer perder!
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### Apartamento - TOC1370

- Referência: TOC1370
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Branca
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Descrição: COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio com elevador 02 Apartamentos Área Privativa: 01 Vaga de garagem, 02 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço e Área privativa; 04 Apartamentos Tipo: 01 Vaga de garagem, 02 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala com varanda gourmet, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); 01 Apartamento Tipo: 04 garagens (moto), 02 Quartos, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); 02 Apartamentos Cobertura: 01 e 02 vagas de garagem, 03 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço e Terraço; Revestimento: Piso: Porcelanato Retificado, Parede: Cerâmica Retificada; Bancadas: Porcelanato – Janelas: Vidro Temperado – Portas: Madeira; Pintura Interna: Padrão Branco – Pintura externa: Textura ou monocapa.
**Imagens:**

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### Apartamento - TOC1371

- Referência: TOC1371
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Branca
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
- Descrição: COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio com elevador 02 Apartamentos Área Privativa: 01 Vaga de garagem, 02 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço e Área privativa; 04 Apartamentos Tipo: 01 Vaga de garagem, 02 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala com varanda gourmet, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); 01 Apartamento Tipo: 04 garagens (moto), 02 Quartos, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); 02 Apartamentos Cobertura: 01 e 02 vagas de garagem, 03 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço e Terraço; Revestimento: Piso: Porcelanato Retificado, Parede: Cerâmica Retificada; Bancadas: Porcelanato – Janelas: Vidro Temperado – Portas: Madeira; Pintura Interna: Padrão Branco – Pintura externa: Textura ou monocapa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115842_15708.jpg)
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### Cobertura - TOC1372

- Referência: TOC1372
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Branca
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
- Descrição: COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio com elevador 02 Apartamentos Área Privativa: 01 Vaga de garagem, 02 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço e Área privativa; 04 Apartamentos Tipo: 01 Vaga de garagem, 02 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala com varanda gourmet, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); 01 Apartamento Tipo: 04 garagens (moto), 02 Quartos, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); 02 Apartamentos Cobertura: 01 e 02 vagas de garagem, 03 Quartos sendo 01 com suíte, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço e Terraço; Revestimento: Piso: Porcelanato Retificado, Parede: Cerâmica Retificada; Bancadas: Porcelanato – Janelas: Vidro Temperado – Portas: Madeira; Pintura Interna: Padrão Branco – Pintura externa: Textura ou monocapa.
**Imagens:**

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### Casa - TOC1373

- Referência: TOC1373
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ribeirão das Neves
- Bairro: Botafogo
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 143,00 m²
  - Área total: 216,00 m²
- Descrição: Ótima Oportunidade! Casa à venda em Botafogo- Ribeirão das Neves. Valor R$ 385.000,00 Oferecemos uma casa espaçosa e aconchegante e bem localizada à venda, com excelente custo – benefício! Características do Imóvel: . Área total: 213m² . 3 quartos amplos . 2 banheiros com armários . Sala de estar espaçosa . Cozinha equipada com armários e bancada . Varanda na frente da casa . Área de lavandeira espaçosa com um grande espaço para área gourmet . Localização privilegiada, próximo a comércio, escolas e transporte público. Não aceita financiamento Bancário, somente à vista. Aceita como parte de entrada veículo. Preço: R$ 385.000,00 Agende uma vista e aproveite essa oportunidade única! Exclusiva Lar I móveis (31)97559-7278  
**Imagens:**

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### Casa - TOC982

- Referência: TOC982
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Jardim Atlântico
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 661,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: CASA COM 5 QUARTOS NA PAMPULHA EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PARALELA A AVENIDA PORTUGAL, SENDO ATENDIDA POR 6 LINHAS DE ÔNIBUS, A 150 M DO SACOLÃO TOTAL, 500M DO SUPERMERCADO SUPER NOSSO , 500M DA AVENIDA OTACÍLIO NEGRÃO DE LIMA( LAGOA DA PAMPULHA). LOTE DE 1000M²,COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 661,08M² COM PISO DOS QUARTOS E DA SALA EM IPÊ EXTRA, GRANITO NA COZINHA , BANHEIROS E LAVABO, 3 PAINÉIS DE RESINA DECORADOS, 5 PAINÉIS PINTADOS A MÃO EM CERÂMICA. - 4 SALAS, SENDO 1 COM LAREIRA A GÁS -5 QUARTOS, COM ARMÁRIOS, SENDO 1 SUÍTE COM BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM E CLOSET -5 BANHEIROS -LAVABO -BIBLIOTECA -COZINHA AMPLA CONJUGADA COM COPA. -3 VARANDAS E UM TERRAÇO COBERTO -COZINHA COM FOGÃO A LENHA E CHURRASQUEIRA -LAVANDERIA -ESCRITÓRIO COM BANHEIRO -OFICINA -SAUNA -PISCINA 10.000 LITROS -GARAGEM PARA ATÉ 6 VEÍCULOS COBERTA. -QUARTO DE DESPEJO -JARDINS E HORTA. -GERADOR 110V -ELETRICIDADE 110 E 220 V -16 CÂMERAS DE MONITORAMENTO -ALARME - CERCA ELÉTRICA -AQUECIMENTO SOLAR DE 800 LITROS O IMÓVEL POSSUI TODA A DOCUMENTAÇÃO LEGALIZADA. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - TOC1383

- Referência: TOC1383
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Condomínio Gran Park Toscana
- Zona: norte
- Região: cidade administrativa
- Condomínio: Gran Park Toskana
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 276,00 m²
  - Área total: 412,00 m²
  - Área do terreno: 276,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 6.702,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 98,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda, Gran Park Toskana no bairro Condomínio Gran Park Toscana, localizado na cidade de Vespasiano / MG, situado na zona norte, região cidade administrativa, ponto de referência aeroporto confins. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 6 pessoas, localizado em condomínio, construído no ano de 2022. Área Total de 412,00 m², Área Privativa de 276,00 m², Área Construída com 276,00 m², Área do Terreno com 412,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.850.000,00, IPTU R$ 98,00, Valor do Condomínio R$ 360,00. Áreas Comuns: Espaço Fitnes, Piscina, Salão de Festas, Salão de Festas. Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem, Aceita Animais. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Câmeras de Segurança, Cerca Eletrica, Concertina, Portaria 24hs.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115839_11545.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115839_26100.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115839_64433.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115839_7968.jpg)
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### Casa - TOC1386

- Referência: TOC1386
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Santa Luzia
- Bairro: Novo Centro
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 104,00 m²
- Gerais:
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Novo Centro, localizado na cidade de Santa Luzia / MG. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 104,00 m², Área Privativa de 72,00 m². Valor do Imóvel R$ 330.000,00. Características: Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado.  
- Observações: ATENÇÃO! A Rua Moacir Mundim era a antiga Rua Dezenove.
**Imagens:**

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### Casa - TOC1387

- Referência: TOC1387
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Názia II
- Região: CENTRO
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 189,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24hs
- Valor por m²: R$ 4.497,00
- Taxas: IPTU: R$ 590,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Názia II, localizado na cidade de Vespasiano / MG, região CENTRO, ponto de referência AV TALES CHAGAS. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 189,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 590,00. Áreas Comuns: Piscina. Cômodos: Área de Serviço. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado. Segurança: Portaria 24hs.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115838_13412.jpg)
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### Casa - TOC1391

- Referência: TOC1391
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Coronel Ovídio Guerra
- Zona: norte
- Região: Shopping Estação
- Valor: R$ 937.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 186,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 186,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 937.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 82,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Coronel Ovídio Guerra, localizado na cidade de Lagoa Santa / MG, situado na zona norte, região Shopping Estação, ponto de referência Shopping Estação. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 6 pessoas, construído no ano de 2015. Área Total de 225,00 m², Área Privativa de 186,00 m², Área Construída com 186,00 m², Área do Terreno com 225,00 m². Valor do Imóvel R$ 937.000,00, IPTU R$ 82,00. Áreas Comuns: Piscina. Características: Aquecimento Solar, Portão Eletrônico, Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Casa possui toda documentação e pode ser financiada inclusive com uso de FGTS. Estudamos permuta por imóvel de menor valor ou veículo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115837_18877.jpg)
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### Apartamento - TOC1316

- Referência: TOC1316
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 40,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: APRTAMENTO COM DOIS QUARTOS, SENDO UM COM ARMÁRIO, PISO EM CERÂMICA, REBAIXAMENTO EM GESSO, SALA 2 AMBIENTES, PISO EM CERÂMICA, BANHEIRO SOCIAL COM BOX EM BLINDEX, ARMÁRIO SOB A PIA, 01 VAGA DE ESTACIONAMEN TO, PRÉDIO COM 04 PAVIMENTOS, SENDO 04 APRATAMENTOS POR ANDAR, TOTAL 16 APTOS. 48 M2. Obs.: O valor informado do IPTU é Anual.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115837_1457.jpg)
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### Casa - TOC1404

- Referência: TOC1404
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Vale das Orquídeas
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vale das Orquídeas, localizado na cidade de Contagem / MG. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem. Área Total de 80,00 m², Área Privativa de 64,00 m². Valor do Imóvel R$ 430.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado. Segurança: Concertina.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115835_18318.jpg)
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### Apartamento - TOC1410

- Referência: TOC1410
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Contagem
- Bairro: Parque Xangri-Lá
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 111,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 714,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Parque Xangri-Lá, localizado na cidade de Contagem / MG. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 111,00 m², Área Privativa de 49,00 m². Valor do Imóvel R$ 325.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado. Segurança: Concertina.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115834_17117.jpg)
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### Casa em Condomínio - TOC1413

- Referência: TOC1413
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Lagoa Santa
- Bairro: Condados da Lagoa
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Espaço Fitnes
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
  - Concertina
  - Portaria 24hs
- Descrição: Casa em Condomínio para Locação no bairro Condados da Lagoa, localizado na cidade de Lagoa Santa / MG. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 7 banheiros, 4 vagas de garagem. Área Total de 330,00 m², Área Privativa de 330,00 m², Área Construída com 330,00 m², Área do Terreno com 330,00 m². Valor do Imóvel R$ 25.000,00. Áreas Comuns: Espaço Fitnes, Piscina, Salão de Festas, Salão de Festas. Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem, Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Câmeras de Segurança, Cerca Eletrica, Concertina, Portaria 24hs.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115833_11513.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115833_78078.jpg)
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### Apartamento - TOC1160

- Referência: TOC1160
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,00 m²
  - Área total: 73,00 m²
  - Área do terreno: 73,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
  - Cerca Eletrica
- Valor por m²: R$ 5.890,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Total de 73,00 m², Área Privativa de 73,00 m², Área Construída com 73 m², Área do Terreno com 73 m². Valor do Imóvel R$ 430.000,00, Valor do Condomínio R$ 350,00. Características: Portão Eletrônico, Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Câmeras de Segurança, Cerca Eletrica.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115831_154080.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115831_32745.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115831_43637.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115831_58680.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115831_77400.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115831_88877.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115831_166110.jpg)
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### Apartamento - TOC1389

- Referência: TOC1389
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Vespasiano
- Bairro: Názia II
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 176,00 m²
- Descrição: ÓTIMO APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA COM 90 M2 DE CONSTRUÇÃO, MAIS 86M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 3 QUARTOS, SALA, SUITE, BANHEIRO SOCIAL EM ÁREA COM MUITO ESPAÇO E ÁREA VERDE, 02 VAGAS EM LINHA COBERTAS. ACEITA FINANCIAMENTTO, ETNTRADA A COMBINAR.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115831_11094.jpg)
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### Apartamento - TOC1418

- Referência: TOC1418
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Palmeiras
- Região: Betânia
- Valor: R$ 2.750
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - playground
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24hs
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Palmeiras, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG, região Betânia. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025. Área Total de 50 m², Área Privativa de 50 m², Área Construída com 50 m², Área do Terreno com 50 m². Valor do Imóvel R$ 2.450,00, Valor do Condomínio R$ 380,00. Áreas Comuns: Piscina, playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas. Características: Portão Eletrônico, Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado. Segurança: Portaria 24hs.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.exclusivalarimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250320115830_11410.jpg)
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### Cobertura - TOC1421

- Referência: TOC1421
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Aceita Animais
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Câmeras de Segurança
- Valor por m²: R$ 3.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Cobertura para Venda no bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 200,00 m², Área Privativa de 200,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 200,00 m². Valor do Imóvel R$ 760.000,00, Valor do Condomínio R$ 200,00. Características: Portão Eletrônico, Aceita Animais. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado. Segurança: Câmeras de Segurança.  
**Imagens:**

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### Cobertura - TOC1420

- Referência: TOC1420
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Belo Horizonte
- Bairro: Santa Mônica
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 135,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Eletrica
- Descrição: Cobertura para Venda no bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte / MG. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 360,00 m², Área Privativa de 135,00 m². Valor do Imóvel R$ 490.000,00. Áreas Privativas: Churrasqueira. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado. Segurança: Cerca Eletrica.  
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 05:15:35*
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